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440 Grand Ave

29 200 pi² 21% Loué Bureau Immeuble Oakland, CA 94610 13 018 499 $ CAD (446 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble de bureaux à locataires multiples de cinq étages avec commerces au rez-de-chaussée

4 places de stationnement couvertes

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cushman & Wakefield, à titre d'agent exclusif, a le plaisir de présenter 440 Grand Ave, Oakland, Californie, un rare immeuble de bureaux à usage mixte de 5 étages de ± 29 200 RSF situé sur un terrain de 6 300 pi2. L'immeuble représente une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur à valeur ajoutée. Il est situé directement en face du lac Merritt, à seulement deux pâtés de maisons de l'I-580, et à distance de marche de plusieurs excellents restaurants et autres commerces de détail. Un stationnement avec compteur est disponible sur Grand Ave ainsi qu'un stationnement quotidien gratuit le long des rues secondaires du quartier. Jusqu'à 50 % de l'immeuble peut être livré vacant, offrant ainsi de la flexibilité à un propriétaire-utilisateur qui cherche à recevoir un revenu tout en identifiant son empreinte et ses besoins futurs.

440 Grand Ave OM_111924

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

29 200 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1963

Prix

13 018 499 $ CAD

Prix par pi²

446 $ CAD

Pourcentage loué

21%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

5 Étages

Superficie de plancher typique

5 840 pi²

Dalle à dalle

10’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

4,79

Taille du lot

0,14 AC

Zonage

C3O-54

Stationnement

10 Espaces (0,34 espaces par 1 000 pi² loués)