440 Church Rd
Madison, MS 39110

Le groupe Chetek de Marcus & Millichap, à titre de conseiller exclusif, est heureux de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir une participation à 100 % en frais simples dans le Tower Automotive Facility (« la propriété »), une installation de logistique et de fabrication à locataire unique de 280 045 pieds carrés louée à Tower International (NYSE : TOWR), l'un des principaux fournisseurs automobiles mondiaux de niveau 1 pour bon nombre des constructeurs automobiles les plus renommés au monde. La propriété est située à Madison, au Mississippi, à 3,5 milles de l'usine d'assemblage de véhicules de Nissan Canton, d'une superficie de 4,7 millions de pieds carrés, et joue un rôle essentiel dans la réussite de Nissan Canton. La Tower Automotive Facility fabrique les cadres de chaque véhicule des 450 000 véhicules que Nissan Canton produit annuellement. La propriété a été construite en 2003. En 2012, à la pleine charge de NISSAN, la propriété a été agrandie de 70 000 pieds carrés supplémentaires, et la tour ne paie que 11 cents (0,11$) le pied carré. À l'heure actuelle, Tower Automotive paie 4,87$ par pied carré sur les 210 045 pieds carrés initiaux. L'espace loué d'origine et l'espace d'expansion sont tous deux concordants et expirent au 31 décembre 2020 avec des options de renouvellement de FMV, ce qui offre un énorme potentiel de hausse pour amener l'espace d'expansion de 70 000 pi2 aux loyers du marché. La propriété est située sur 43,55 acres, ce qui comprend 8 acres de terrain non aménagé offrant une hausse supplémentaire alors que Tower International et Nissan Canton continuent de croître ensemble. Les produits de Tower International sont fabriqués dans 23 sites de production situés stratégiquement près de leurs clients en Amérique du Nord et en Europe. Ils appuient ces opérations de fabrication par l'entremise de six bureaux d'ingénierie et de vente à travers le monde. Tower International compte 8 000 employés dans le monde entier et a dépassé 2 milliards de dollars en revenus en 2016.