440-446 East Alondra Blvd
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440-446 East Alondra Blvd
3 Industriel Propriétés Offertes à 6 461 528 $ CAD dans Gardena, CA
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Excellente petite occasion d'investissement
- Procès-verbaux des installations clôturées et clôturées des principales autoroutes
- Bâtiments récemment rénovés
- Puissance distribuée triphasée de 400 A 220 volts
- Procès-verbal des autoroutes 91, 110, 105
Résumé de l'annonce
3 bâtiments, dégagés de 16 pieds, inclinaison en béton et construction en briques.
Situé dans une porte d'entrée, un marché industriel de remplissage offrant un marché industriel unique
la possibilité d'acquérir un actif à rendement élevé au cœur de Los
Angeles.
400 ampères de puissance par bâtiment et grande cour arrière clôturée.
Rabais attrayant sur le coût de remplacement qui dépasse
500$ par FPS grâce à la flambée des coûts liés aux terrains et à la construction.
2 immeubles en briques ont fait l'objet d'une rénovation complète des bureaux ;
nouveau CVC. Tous les bâtiments ont fait l'objet de travaux de modernisation de la plomberie.
Accès direct au centre-ville de Los Angeles et au LAX par la 110 et
105 autoroutes. Accès direct aux ports et à South Bay via 110
et 710 autoroutes.
Locataires stables avec plusieurs années restantes à bail à fort
les taux du marché. Immeuble CTU avec des loyers inférieurs au marché à venir
disponible en juillet 2024.
Taux d'inoccupation extrêmement faible de 3,4 % à South Bay et encore plus faible
Taux d'inoccupation de 1,9 % dans la ville de Gardena.
Situé dans une porte d'entrée, un marché industriel de remplissage offrant un marché industriel unique
la possibilité d'acquérir un actif à rendement élevé au cœur de Los
Angeles.
400 ampères de puissance par bâtiment et grande cour arrière clôturée.
Rabais attrayant sur le coût de remplacement qui dépasse
500$ par FPS grâce à la flambée des coûts liés aux terrains et à la construction.
2 immeubles en briques ont fait l'objet d'une rénovation complète des bureaux ;
nouveau CVC. Tous les bâtiments ont fait l'objet de travaux de modernisation de la plomberie.
Accès direct au centre-ville de Los Angeles et au LAX par la 110 et
105 autoroutes. Accès direct aux ports et à South Bay via 110
et 710 autoroutes.
Locataires stables avec plusieurs années restantes à bail à fort
les taux du marché. Immeuble CTU avec des loyers inférieurs au marché à venir
disponible en juillet 2024.
Taux d'inoccupation extrêmement faible de 3,4 % à South Bay et encore plus faible
Taux d'inoccupation de 1,9 % dans la ville de Gardena.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 461 528 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 320,13 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 20 184 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 1,32 AC |
| Prix | 6 461 528 $ CAD |
| Prix/pi² | 320,13 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 20 184 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,32 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 446 E Alondra Blvd, Gardena, CA 90248 | Industriel | 6 728 pi² | 1966 | - |
| 444 E Alondra Blvd, Gardena, CA 90248 | Industriel | 6 728 pi² | 1971 | - |
| 440 E Alondra Blvd, Gardena, CA 90248 | Industriel | 6 728 pi² | 1967 | - |
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