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44 Wolf Rd
Espace disponible commerce de détail 9 600 pi² à Colonie, NY 12205
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FAITS SAILLANTS
- Un emplacement de restauration indépendante de choix de +/-9 600 SF situé sur +/- 1,62 acres
- Accès aux feux de signalisation et voies de tournage dédiées vers le site (2 coupes de trottoir)
- Proximité de l'I-87
- L'épicentre de Wolf Road, le Miracle Mile d'Albany
- Des données démographiques fantastiques entourent le site
- Situé juste en face de Colonie Center et entouré de grands détaillants, d'hôtels et de certains des plus grands immeubles de bureaux de la région.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 600 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net |
1er étage
Emplacement exceptionnel pour commerce de détail ou restaurant. Première fois en 25 ans que cette propriété est disponible.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 12’
- Directement de l'autre côté de la rue Colonie Center
- Feu de signalisation partagé avec Colonie Center
- À louer sur une base nette absolue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 44 WOLF RD , COLONIE, NY 12205
| Superficie totale disponible | 9 600 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 12,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 12,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien restaurant Buca Di Beppo disponible à la location sur une base nette absolue. Situé juste en face du Colonie Center, une destination de shopping de premier plan qui abrite d'importants locataires tels que Barnes & Noble, Macy's, The Cheesecake Factory, PF Chang's, Regal Cinemas, Whole Foods, Sierra, LL Bean, Ethan Allen, Floor & Decor et BJ's Restaurant, cet ancien établissement Buca di Beppo, qui a servi la communauté pendant plus de 24 ans, est prêt à accueillir une variété des concepts d'affaires. ?
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
44 Wolf Rd
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