44 Perry St

**44 Perry Street | Une Rare Opportunité d’Investissement dans le West Village**
Niché sur l’un des blocs les plus pittoresques et bordés d’arbres du West Village, le 44 Perry Street offre une occasion unique de posséder un morceau de l’histoire de New York dans l’un de ses quartiers les plus emblématiques. Situé sur une rue de premier choix et classée entre Waverly et West 4th, ce bâtiment classique allie charme historique et potentiel d’investissement significatif.
Composé de 17 unités résidentielles, il offre un équilibre idéal entre un potentiel de revenus immédiats et une croissance à long terme. Cet actif stable et générateur de revenus est prêt pour une appréciation de valeur dans une zone où la demande reste élevée et l’inventaire limité.
Construit à l’origine au milieu du XIXe siècle, le 44 Perry conserve une grande partie de ses détails historiques et de son authenticité, contribuant au caractère de ce bloc très prisé — le genre de rue qui attire les tournages de films, les séances photo de mode et les New-Yorkais avertis. À quelques pas des principaux transports en commun, de restaurants de classe mondiale, de charmants cafés, de boutiques et du Hudson River Park, cette propriété est idéalement située au cœur de tout ce que le West Village a à offrir.
Avec une façade attrayante, un historique locatif solide et un mélange équilibré de locataires, ce n’est pas seulement un bâtiment — c’est un actif rare du West Village avec du caractère, de l’envergure et un potentiel stratégique.
**Points forts de l’investissement :**
• Emplacement de premier choix sur un bloc historique du West Village
• 17 unités au total : 10 au marché libre, 7 stabilisées par le loyer
• Revenus solides en place avec un potentiel de croissance future
• Taux d’occupation constant avec opportunités de rotation locative et repositionnement
• Quartier recherché avec faible taux de vacance et forte demande
• Cadre classé avec un caractère architectural classique de New York
Que vous cherchiez à ajouter un actif générationnel à votre portefeuille ou à investir dans une propriété rentable et de premier choix dans un emplacement privilégié de NYC, le 44 Perry Street offre une valeur intemporelle et un emplacement inégalé.