44 N Western Ave
Carpentersville, IL 60110

À vendre ou à louer ! Ne manquez pas cette occasion d'ajouter une propriété commerciale de deux unités à votre portefeuille ! Le zonage C-2 offre tellement de possibilités d'utilisation ! Le trafic IDOT compte plus de 15 000 personnes directement devant le bâtiment, et les inquiétudes d'exposition sont un problème du passé. La plupart des bâtiments sont dotés d'un tapis mural à mur confortable, tandis que d'autres sont dotés de carreaux et de planchers de bois franc. Fonctionnels et élégants, les deux aires d'accueil assureront un accueil attrayant aux employés et aux clients ! L'une des unités comprend même une cuisine complète avec un évier, des appareils électroménagers de grande taille assortis et des armoires de bon goût. Deux portes de chargement suspendues à l'arrière de la propriété offrent un accès pratique aux immenses aires de garage/atelier qui présentent des plafonds de 11 pi. Cet espace de travail étonnant pourrait être utilisé à une grande variété de fins, ce qui en fait un ajout attrayant pour presque toutes les entreprises. Le stationnement est situé juste en face de l'édifice dans son propre terrain et un stationnement supplémentaire en aval, et maintenant que la construction de la route est terminée, les nouvelles voies ouvertes attireront encore plus de circulation. Qu'il s'agisse d'espaces de vente au détail ou de bureaux dont vous avez besoin, cette propriété pourrait être le joyau caché que vous recherchiez. Situé à quelques minutes en voiture de l'autoroute Jane Addams et juste un peu plus loin de l'aéroport O'Hare, l'emplacement ne pouvait pas être meilleur. Combiné à l'emplacement du comté de Kane et à des impôts nettement plus bas, le potentiel de revenu des deux côtés de l'édifice en fait un gagnant-gagnant ! Trop à énumérer, la seule façon de saisir le concept de mise en page et de visualiser tout ce que pourrait être cette propriété est de le voir