44 N Western Ave
Carpentersville, IL 60110

À la recherche de la propriété commerciale idéale ? Alors ne cherchez plus car cet immeuble offre plus de flexibilité ! Commerce de détail ? Oui ! Bureau ? Oui ! Le zonage C-2 offre de nombreuses utilisations potentielles. Ici, vous trouverez 3900 pieds carrés de haut ET 3900 pieds carrés au niveau inférieur qui comprend deux portes basculantes pour accueillir le stationnement intérieur des véhicules ainsi qu'une hauteur de plafond de 11 pi. Local à fort trafic à quelques minutes du Jane Addams Expo et à quelques minutes en voiture d'O'Hare. Le niveau principal est actuellement construit en deux unités distinctes, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur en bourse 1031 et/ou une personne à la recherche d'options investisseur et propriétaire occupant. Le propriétaire actuel louera des locaux remboursants qui lui fourniront un revenu intégré pour les 12 premiers mois. Le revenu de location brut, le revenu annuel total, le revenu net d'exploitation et le taux de plafonnement sont tous fondés pro forma (projetés) et ne tiennent pas compte des réductions de loyer. Ne manquez pas cette occasion. Rendez-vous pour le voir dès aujourd'hui !