44-07 Vernon Blvd

Emplacement de choix : Situé au cœur de Long Island City, un quartier dynamique qui connaît une croissance et un développement rapides.
Utilisation polyvalente : Idéal pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs, offrant des possibilités pour diverses entreprises commerciales ou comme immeuble de placement générateur de revenus.
Vente au détail de réparation automobile : Spécialement conçu pour les services de réparation automobile, s'adressant à un marché de niche présentant un potentiel d'expansion ou de diversification.
Espace généreux : Bénéficiant d'un bâtiment spacieux de 1 875 pi2 sur une parcelle de terrain de 0,24 AC, offrant suffisamment d'espace pour les opérations et le développement futur potentiel.
Potentiel de modernisation : Construit en 1955, il y a de la place pour la rénovation et la modernisation pour s'aligner sur les tendances actuelles du marché et augmenter la valeur de la propriété.
Zonage : Zoné M1-4 dans le Queens, offrant une flexibilité pour une gamme d'utilisations commerciales, avec une réglementation favorable pour les opérations commerciales.
Haute visibilité : Avec une façade de 401 pi sur le boulevard Vernon, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une excellente exposition à la circulation qui passe, ce qui améliore les perspectives d'affaires.
Proposition d'investissement solide : Prix de 5 500 000$ et prix concurrentiel par F de 2 933$, offrant une occasion d'investissement convaincante avec des rendements potentiels intéressants.
Locataire unique : Actuellement occupée par un seul locataire, offrant une stabilité et un revenu immédiat aux investisseurs, tout en permettant aux propriétaires-utilisateurs d'occuper l'espace.
Classe et qualité du bâtiment : Classe C, offrant une structure solide et une base solides pour la viabilité et la durabilité à long terme.