Super 8 Abilene South 4397 Sayles Blvd

À titre de représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap's Hospitality Division est heureuse de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le Super 8 by Wyndham Abilene South (l' « hôtel » ou la « propriété ») situé à Abilene, au Texas. L'hôtel de marque Wyndham Hotels and Resorts est offert au prix de 3 800 000$ ou 69 091$ par clé. Cette tarification reflète un taux de capitalisation de 10,3 %, offrant aux investisseurs potentiels une rentabilité immédiate et des rendements annuels substantiels sur leur investissement.
Abilene, située à environ deux heures à l'ouest du métroplex Dallas-Fort Worth, compte plus de 125 000 habitants. Il sert de plaque tournante régionale avec une économie en croissance stimulée par le commerce, l'éducation, la fabrication, l'énergie, les soins de santé et une base militaire. La ville a une excellente connectivité de transport, avec des autoroutes importantes comme l'Interstate 20 et les autoroutes américaines 83 et 277 qui la relient à Dallas-Fort Worth et San Angelo. L'aéroport régional d'Abilene (ABI), situé à 11 milles, dessert environ 90 000 passagers chaque année avec des vols à destination de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, ce qui facilite les déplacements pour les voyageurs d'affaires et d'agrément.
La base aérienne de Dyess, située à seulement 12 milles de la propriété, est une institution clé abritant la 7e Escadre de bombes et les bombardiers B-1 Lancer. Avec plus de 13 000 employés, la base est un employeur important et génère une forte demande de services d'accueil de la part du personnel militaire, des entrepreneurs de la défense et des voyageurs gouvernementaux à la recherche d'un logement.
Abilene abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité du Super 8 by Wyndham Abilene South qui stimulent la circulation des visiteurs et stimulent l'économie locale. L'université phare, Abilene Christian University (ACU — 7,0 milles), compte plus de 5 000 étudiants inscrits ; d'autres établissements d'enseignement tels que l'Université Hardin-Simmons (HSU — 6,6 milles), qui dessert environ 2 300 étudiants, et l'Université McMurry (2,4 milles), une école d'arts libéraux comptant environ 1 100 étudiants. Ces universités génèrent un flux constant de visiteurs pour les conférences universitaires, les remises de diplômes, les événements sportifs, les tournois et les visites familiales, contribuant ainsi au secteur de l'hôtellerie de la ville.
Le secteur des soins de santé est un autre moteur économique important à Abilene, dirigé par Hendrick Health System, le plus grand fournisseur de soins médicaux de la région avec plus de 3 000 employés et plus de 500 lits répartis sur plusieurs campus. La présence du Hendrick Medical Center (6,0 milles) et du Centre médical Hendrick South (3,2 milles) assure une demande constante de voyages liés aux soins de santé, y compris les patients, le personnel et les professionnels invités. Coca-Cola Southwest Beverages (9,7 milles) fonctionne 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et emploie plus de 300 associés. La ville abrite également un entrepôt Amazon de 71 000 pieds carrés (7,4 milles) et AbiMAR Foods (5,8 milles), un important fabricant de produits alimentaires comptant plus de 500 employés. Blue Cross Blue Shield of Texas (2,4 milles) a un bureau régional à Abilene, qui fournit des services de santé à plus de 1 200 travailleurs. De plus, Great Lakes Cheese (6,1 milles) emploie plus de 500 personnes, renforçant ainsi le secteur manufacturier qui alimente la croissance économique de la ville.
Abilene dispose d'une variété de générateurs de demande près de la propriété, y compris des attractions historiques et culturelles. Le Downtown Cultural District (4,5 milles) est connu comme la capitale américaine du livre de contes et présente la plus grande collection de personnages de livres de contes. Le Grace Museum (4,5 miles) met en valeur l'histoire et l'art de la région, tandis que Frontier Texas ! (4,6 milles) offre un aperçu du patrimoine frontalier. Le zoo d'Abilene (9,5 milles), qui abrite plus de 1 000 animaux, améliore ses installations avec un nouveau café à deux étages, un habitat interactif pour les lions et des zones pour les suricates et les guépards, ce qui stimulera l'attrait des visiteurs. Le Paramount Theatre (4,9 milles) accueille des concerts et des événements dans son auditorium de 1 131 places. Le West Texas Fair & Rodeo annuel (5,5 milles) met en valeur des aliments uniques, des manèges de carnaval, des activités de rodéo de la PRCA et des divertissements familiaux, attirant plus de 125 000 personnes par année et ayant un impact économique important pour la communauté.
Super 8 est une marque d'hôtels économiques de premier plan avec plus de 2 000 emplacements en Amérique du Nord, offrant aux voyageurs soucieux de leur budget un hébergement confortable et des équipements essentiels. Dans le cadre de Wyndham Hotels & Resorts, Super 8 bénéficie d'une solide reconnaissance de la marque, d'un système de réservation robuste et d'un soutien marketing étendu. Grâce à son adaptabilité aux tendances du marché, investir dans Super 8 représente une occasion lucrative dans un segment résilient de l'industrie hôtelière, offrant un potentiel important de rentabilité et de croissance.
En 2023, la propriété a atteint un BAIIA de 443 000$, ce qui reflète une marge de revenu de 46 %. Cet hôtel pourrait être admissible à des occasions de repositionnement de marque pour les investisseurs qualifiés, ce qui pourrait entraîner des améliorations notables du REV et du REVPAR à long terme. Veuillez communiquer avec le courtier pour plus de détails.