Warehouse Development Opportunity 438 Pompton Rd

LC Realty, en tant qu'agent exclusif, présente une excellente occasion d'investissement au 438 Pompton Road, Wayne, NJ. Aménagée sur 4,36 acres, la propriété est actuellement grevée d'environ 13 372 pieds carrés d'entrepôt fonctionnellement obsolète et est prête à l'aménagement d'un entrepôt à la fine pointe de la technologie de 56 975 pieds carrés. La propriété est en voie d'obtenir l'approbation finale du plan de site. L'aménagement prévu comprend une hauteur de bâtiment de 38 pi, 11 quais de chargement, 1 rampe de chargement et un parking pour 22 voitures, répondant ainsi à la forte demande d'espaces logistiques dans un marché concurrentiel. Située dans le district de zonage commercial (B), la propriété a obtenu un écart d'utilisation bifurqué, un allègement et un allègement des écarts « en vrac » assortis d'une dispense E.P., ce qui a permis la construction d'entrepôts dans un endroit où les obstacles à l'entrée sont élevés. Son emplacement stratégique dans le sous-marché de l'échangeur de la route 46/23/3 dans le nord du New Jersey lui assure un accès inégalé à la région métropolitaine de New York et le positionne comme une occasion de réaménagement de dernier kilomètre de premier plan dans un marché industriel en pleine expansion.
Compte tenu des nouveaux espaces d'entreposage limités du comté de Passaic en raison des barrières d'entrée élevées, le 438 Pompton Road représente une perspective d'investissement importante. Sa proximité avec les routes clés et la possibilité de desservir une vaste base de consommateurs soulignent le potentiel de développement de la propriété. Cette offre tire parti de l'occupation quasi totale du secteur et de la croissance prévue, tirée par son emplacement stratégique et la robustesse de l'infrastructure environnante. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, veuillez communiquer avec Eden Cohen et Linda Cinelli de LC Realty.