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2-Story Shopping Center: Leased Investment 4376 S Western Ave 6 430 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90062 4 027 163 $ CAD (626,31 $ CAD/pi²) 4,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Leased Investment Opportunity: $128,468 NOI | 4.35% Cap Rate
- 10 Units with Secure 18 Car Parking Lot
- Heavy Traffic Location With Fantastic Signage and Exposure
- Signalized Corner Location at Western and Vernon Avenues
Résumé de l'annonce
Commercial leased investment purchase opportunity. 2-story shopping center. 4 ground floor retail stores and 6 second floor offices. $128,468 actual net annual income | 4.35% actual cap rate. Heavy traffic location at the intersection of 2 major thoroughfares. Northeast corner of Western Avenue and Vernon Avenue. 116' frontage on Western Avenue; 94' on Vernon Avenue. 1-1/3 miles west of the Harbor (110) Freeway and 2-1/4 miles south of the Santa Monica (I-10) Freeway.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
240 794 $
|
37,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
240 794 $
|
37,45 $
|
| Taxes |
51 193 $
|
7,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 225 $
|
2,21 $
|
| Total des dépenses |
65 418 $
|
10,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
175 377 $
|
27,27 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 794 $ |
| Annuel par pi² | 37,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 794 $ |
| Annuel par pi² | 37,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 193 $ |
| Annuel par pi² | 7,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 225 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 418 $ |
| Annuel par pi² | 10,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 377 $ |
| Annuel par pi² | 27,27 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 430 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
4 027 163 $ CAD
Prix par pi²
626,31 $ CAD
Taux de capitalisation
4,35%
Revenu net d’exploitation
175 377 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LA C2-2D-CPIO
Stationnement
18 places (2,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5021-024-040 | Évaluation totale | 2 677 562 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 726 950 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 51 193 $ CAD (7,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 950 612 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5021-024-040
Évaluation du terrain
1 726 950 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
950 612 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 677 562 $ CAD (2025)
Impôts annuels
51 193 $ CAD (7,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2-Story Shopping Center: Leased Investment | 4376 S Western Ave
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