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Sunrise University Plaza 4373-4399 N University Dr
1 000 pi² d’espace commerce de détail disponible à Fort Lauderdale, FL 33351
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Faits saillants
- L'esplanade est située directement à l'intersection signalisée de la promenade N. University et de la 44e rue
- Avec un nombre moyen quotidien de voitures supérieur à 60 000, l'esplanade offre une exposition importante aux clients potentiels.
- Les locataires voisins comprennent Wawa, Crafty Crab, Starbucks, Chipotle, Burlington Coat Factory, Planet Fitness, Enterprise Car Rental, McDonalds et plus
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4387 | 1 000 pi² | 1-5 ans | 17,45 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 17 447 $ CAD/an 1 454 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4373-4399 N University Dr - 1er étage - ste 4387
Espace commercial de 93 m² à louer. Disponible immédiatement. Le trafic quotidien moyen sur N University est de 50 000 voitures par jour. Les commerces voisins dans cette plaza animée comprennent Poppy's Pizza, un dépanneur, un bureau de tabac, un salon de coiffure, un magasin de téléphonie mobile, entre autres. Cet espace est idéal pour un usage commercial ou de bureau et est proposé à un prix très compétitif.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4373-4399 N University Dr , Fort Lauderdale, FL 33351
À propos de la propriété
Le Sunrise University Plaza est situé sur University Drive, dans le comté de Central Broward, en Floride. Nombre moyen de wagons quotidiens de 60 000 et plus. L'esplanade est située directement à l'angle de l'intersection signalisée de la promenade N. University et de la 44e rue. Les locataires voisins comprennent Wawa, Crafty Crab, Starbucks, Chipotle, Burlington Coat Factory, Planet Fitness, Enterprise Car Rental, McDonalds, Taco Bell, Jiffy Lube, entre autres. Pour de plus amples renseignements et des présentations, communiquer avec : Sam Losek - 954-629-6858
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Sunrise University Plaza | 4373-4399 N University Dr
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