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4370 US-377 Hwy - 4354-4390 US-377 Aubrey, TX 76227

39,49 Acres de Commercial Terrain Offertes à 16 384 560 $ CAD dans Aubrey, TX 76227

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • La propriété a une façade de 742 pieds sur le côté est de la route américaine 377, qui sera agrandie pour devenir une voie à voies divisées à six voies.
  • La phase 1 environnementale est déjà terminée sur la parcelle du sud de 15,5 acres
  • Plus de 2 100 nouveaux lots résidentiels en cours d'aménagement dans le secteur immédiat

Résumé de l'annonce

Opportunité d'investissement privilégiée dans une rare région sans restriction, non zonée et à FORTE CROISSANCE du comté de Denton. Terrain cocommercialisé appartenant à 3 vendeurs distincts, tous conjoints pour un total de 39,50 acres. Les couleurs de la photo 2 montrent la superficie et les limites des parcelles appartenant aux propriétaires distincts. L'acheteur et le mandataire de l'acheteur doivent vérifier tous les renseignements contenus dans le présent document, renseignements jugés fiables mais non garantis. À l'extérieur des limites de la ville, aucun zonage dans le comté. Partie nord de la terre dans l'ETJ de Krugerville, moitié sud dans Cross Roads ETJ. Eau fournie par Mustang SUD le long du chemin Stewart et US-377, électrique par CoServ, égout est une fosse septique privée. La ligne d'égout la plus proche se trouve à l'angle des chemins Liberty et dr sanders.

Faits sur la propriété

Prix 16 384 560 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
  • Vente au détail
  • Multi-résidentiel
  • Unités d’appartements
  • Unités d’appartements - Condo
  • Unités d’appartements - Aînés
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation automatique
  • Parc à ferraille
  • Lave-auto
  • Usine de ciment/gravier
  • Cour d’entreposage des entrepreneurs
  • Distribution
  • Jardinerie
  • En attente d’investissement
  • Espace industriel où il fait bon travailler et vivre
  • Parc industriel
  • Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles
  • Parc de bureaux
  • Entreposage libre-service
  • Entrepôt
  • Agricole
Taille totale du lot 39,49 AC

1 Lot disponible

Lot 1

Prix 16 384 560 $ CAD
Prix par AC 414 904 $ CAD
Taille du lot 39,49 AC

Des pâturages très clairs, défrichés et gazonnés prêts à être aménagés dans un secteur privilégié sans RESTRICTION du comté de Denton. Le prix de la propriété est inférieur de 500 000$ à la valeur marchande afin de permettre à l'acheteur d'amener la conduite d'égout des chemins Liberty et Dr Sanders à la propriété.

Description

Occasion incroyable en dehors des limites de la ville dans le comté de Denton avec des terres rares sans RESTRICTION ! Stratégiquement positionné avec non pas un, mais deux points d'entrée et de sortie, ce terrain bénéficie d'un accès direct au très fréquentant US 377 et au chemin Stewart, en béton et bordé. Adoptez la visibilité et la connectivité inégalées qu'offre cet emplacement privilégié. Le terrain est soigneusement défriché, gazonné et attend l'empreinte de votre développement visionnaire. Avec un zonage illimité, cette propriété est un terrain de jeu pour votre imagination. Que vous envisagiez un carrefour commercial, une merveille industrielle ou une communauté de logements multifamiliaux. Il pourrait facilement s'agir d'une unité d'entreposage, d'un entrepôt pour véhicules de loisirs ou même d'un parc de véhicules de loisirs ! Le comté de Denton est en pleine expansion, et c'est l'occasion pour vous d'être à l'avant-garde de sa croissance. Faites un investissement stratégique qui non seulement se démarque aujourd'hui, mais qui promet des rendements exponentiels à l'avenir. 742 pieds de façade US 377, 1224 pi de façade du chemin Stewart.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • R156683
  • R675470
  • R302203
  • R302202
Évaluation du terrain
264 083 $ CAD
Évaluation des bâtiments
184 378 $ CAD
Évaluation totale
448 461 $ CAD

Zonage

Code de zonage NONE (Sans restriction, pas de zonage, aucune restriction d'acte)
NONE (Sans restriction, pas de zonage, aucune restriction d'acte)
  • ID d’inscription: 30448030

  • Date de mise sur le marché: 2023-12-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4370 US-377 Hwy, Aubrey, TX 76227

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