437 S Meadowlark Dr

Cette station-service établie au 437 S Meadlark Drive à Berthoud, au Colorado, est idéalement située sur un terrain d'angle très fréquenté, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. L'établissement dispose d'un dépanneur de plus de 2 000 pieds carrés et d'un café loué, ce qui ajoute une source de revenus supplémentaire. L'emplacement du terrain au coin de la rue assure un excellent accès pour les résidents locaux et les voyageurs. Le bail d'un café accroît la rentabilité en tirant parti de la demande croissante d'options de café pratiques. De plus, le vaste dépanneur répond aux divers besoins des consommateurs — offrant des produits d'épicerie, des collations et des articles essentiels — tout en offrant des possibilités d'expansion future des produits et d'augmentation des revenus.
Le secteur de la vente au détail de carburant au Colorado suit une trajectoire ascendante soutenue par l'augmentation de la population et de l'utilisation des véhicules. Les projections indiquent une croissance annuelle de 3 % du marché des carburants de l'État au cours des cinq prochaines années.
Berthoud, une ville en pleine expansion du comté de Larimer, a vu sa population augmenter de 25 % au cours de la dernière décennie. Cette croissance se traduit par une augmentation du trafic et des clients potentiels pour la station.
Avec une concurrence directe minimale dans un rayon de 5 milles, cette propriété offre des perspectives de rentabilité prometteuses.