Turn-Key 1985 Construction | 5.23% CAP Rate! | 4360 W 137th St
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Turn-Key 1985 Construction | 5.23% CAP Rate! 4360 W 137th St
10 Unité Immeuble d’appartements 4 096 504 $ CAD (409 650 $ CAD/Unité) 5,23% Taux de capitalisation Hawthorne, CA 90250
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- FIERTÉ D'ÊTRE PROPRIÉTAIRE DE L'ACTIF ! | Construction des années 1980 - À vendre par le constructeur original
- Mélange d'unités très souhaitable : (6) unités de 2 lits+2 salles de bain complètes, (1) maison de ville de 2 étages (1 lit \ bureau à domicile+2 salles de bain complètes) et (3) unités de 1 lit+1 salle de bain
- Les locataires profitent de : Système d'entrée par interphone, buanderie sur place, lave-vaisselle et cuisinières fournis par le propriétaire
- 7 752 Location carrés Pt. | 8 711 Sq. Ft. Lot
- Entrée et stationnement fermés | Grand espace de stationnement couvert - Quelques unités avec 2 places attribuées
- Proximité de Manhattan Beach, Sofi Stadium et LAX
Résumé de l'annonce
Kristopher German, de The Apartment Dealer, est fier de présenter une propriété multifamiliale méticuleusement entretenue à Hawthorne, maintenant offerte à la vente par le constructeur d'origine. Construit dans les années 1980, cet actif présente une combinaison d'unités souhaitable répartie sur 7 752 pieds carrés locatifs sur un terrain de 8 711 pieds carrés. La configuration des unités comprend 6 unités (2 chambres/2 salles de bain), une maison de ville unique à deux étages qui offre 1 chambre avec une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau à domicile ou même une 2e chambre et 2 salles de bain complètes, et 3 unités (1 chambre/1 salle de bain).
Les résidents bénéficient d'une entrée privée fermée et d'un grand parking couvert, certaines unités bénéficiant de deux places attribuées. L'immeuble est équipé d'un système d'entrée par interphone, ce qui améliore la sécurité et la commodité. Chaque unité est également équipée d'appareils essentiels fournis par le propriétaire, y compris des lave-vaisselle et des cuisinières. Une buanderie sur place ajoute à la commodité quotidienne pour les locataires.
Situé à proximité d'attractions clés telles que Manhattan Beach, Sofi Stadium et l'aéroport LAX, cet établissement offre un mélange de tranquillité de banlieue et d'accessibilité urbaine, ce qui le rend très attrayant pour les locataires potentiels. Cette occasion d'investissement est idéale pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété bien entretenue, avec un historique locatif stable et un potentiel de croissance future.
Les résidents bénéficient d'une entrée privée fermée et d'un grand parking couvert, certaines unités bénéficiant de deux places attribuées. L'immeuble est équipé d'un système d'entrée par interphone, ce qui améliore la sécurité et la commodité. Chaque unité est également équipée d'appareils essentiels fournis par le propriétaire, y compris des lave-vaisselle et des cuisinières. Une buanderie sur place ajoute à la commodité quotidienne pour les locataires.
Situé à proximité d'attractions clés telles que Manhattan Beach, Sofi Stadium et l'aéroport LAX, cet établissement offre un mélange de tranquillité de banlieue et d'accessibilité urbaine, ce qui le rend très attrayant pour les locataires potentiels. Cette occasion d'investissement est idéale pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété bien entretenue, avec un historique locatif stable et un potentiel de croissance future.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 305 191 $ | 31,52 $ |
Autres revenus | 1 723 $ | 0,18 $ |
Perte due à l’inoccupation | 9 208 $ | 0,95 $ |
Revenu brut effectif | 297 707 $ | 30,75 $ |
Taxes | 48 467 $ | 5,01 $ |
Dépenses d’exploitation | 35 306 $ | 3,65 $ |
Total des dépenses | 83 773 $ | 8,65 $ |
Revenu net d’exploitation | 213 934 $ | 22,10 $ |
Bilan financier (Réel - 2023)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 305 191 $ |
Annuel par pi² | 31,52 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | 1 723 $ |
Annuel par pi² | 0,18 $ |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | 9 208 $ |
Annuel par pi² | 0,95 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 297 707 $ |
Annuel par pi² | 30,75 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 48 467 $ |
Annuel par pi² | 5,01 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 35 306 $ |
Annuel par pi² | 3,65 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 83 773 $ |
Annuel par pi² | 8,65 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 213 934 $ |
Annuel par pi² | 22,10 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Prix | 4 096 504 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 409 650 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
Taux de capitalisation | 5,23% | Taille du bâtiment | 7 752 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 13.34 | Nombre d’étages | 2 |
Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1985 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
Sous-type de propriété | Appartement |
Prix | 4 096 504 $ CAD |
Prix par unité | 409 650 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,23% |
Multiplicateur du loyer brut | 13.34 |
Nombre d’unités | 10 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,20 AC |
Taille du bâtiment | 7 752 pi² |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1985 |
Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
2+2 | 6 | 2 681 $ CAD | - |
1+1 | 4 | 2 307 $ CAD | - |
Walk Score ®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 4045-009-029 | Évaluation totale | 490 289 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 149 374 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 48 467 $ CAD (6,25 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 340 915 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4045-009-029
Évaluation du terrain
149 374 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
340 915 $ CAD (2024)
Évaluation totale
490 289 $ CAD (2024)
Impôts annuels
48 467 $ CAD (6,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
Code de zonage | HAR3YY (Logements multiples) |
HAR3YY (Logements multiples) |
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