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Dollar General - Recent Extension -7.5+ Yrs 4360 Pension St

9 202 pi² Vente au détail Immeuble Chincoteague Island, VA 23336 1 921 654 $ CAD (209 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation

Espace de commerce de détail Virginie Chincoteague Island 4360 Pension St, Chincoteague Island, VA 23336

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Durée de location restante d'environ 7,50 ans | Périodes d'option de deux (2) à cinq (5) ans avec augmentation de loyer de 10 %
  • Remplacement complet du toit en novembre 2022 | Garantie de 30 ans
  • Remplacement et réparation récents du système CVC | Nouvelle unité CVC de 10 tonnes installée en juillet 2024 - Unité de CVC secondaire reconstruite en novembre 2023
  • Dollar General exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 30 ans | Depuis 1992, Dollar General a prolongé le bail huit fois
  • Le locataire a récemment remodelé le magasin à ses frais et frais en avril 2024
  • Données sur l'IA sur les lieux forts - 208 000 visites | À l'échelle nationale (1 153/18 916) = 7 % les plus importants | À l'échelle de l'État (7/458) = 2 % les plus populaires

Résumé de l'annonce

Schuchert Retail Group et Brian Brockman (Bang Realty, Inc.) sont heureux de présenter en exclusivité à la vente le 9 202 SF Dollar General situé au 4360 Pension Street, Chincoteague, VA 23336.
En collaboration avec : Brian Brockman (Bang Realty, Inc) - Licence #0226031911
Licence VA #0226031911

Pièces jointes

DG - Chincoteague, VA - Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
9 202 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
1 921 654 $ CAD
Prix par pi²
209 $ CAD
Taux de capitalisation
7,01%
Revenu net d’exploitation
134 724 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Juil. 2032

Chez Dollar General, leurs actions sont guidées par une mission simple : Servir les autres. Pour leurs clients, cela signifie les placer au centre de tout ce qu'ils font, travailler chaque jour pour offrir de la valeur et de la commodité dans les magasins généraux de leur quartier. Pour leurs employés, cela signifie le respect et la possibilité de grandir et de développer leur carrière, et pour leurs communautés, cela signifie aider à soutenir les communautés qu'ils appellent leur foyer. Ils s'efforcent de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins faciles à acheter. Leurs magasins offrent tous les jours à bas prix des articles tels que de la nourriture, des collations, des aides de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité.

Locataire Secteur pi² OCCUPÉ LOYER/pi² Fin du bail
Détaillant - - Juil. 2032

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Impôts fonciers

Numéro de lot 030-A6-A0-00-0003-00 Évaluation des bâtiments 402 400 $ CAD
Évaluation du terrain 251 679 $ CAD Évaluation totale 654 079 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
030-A6-A0-00-0003-00
Évaluation du terrain
251 679 $ CAD
Évaluation des bâtiments
402 400 $ CAD
Évaluation totale
654 079 $ CAD
(310) 971-3116

Contacts

  • Joe Schuchert
    Joe Schuchert
  • Jim Schuchert CCIM
    Jim Schuchert CCIM

  • ID d’inscription: 34345102

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4360 Pension St, Chincoteague Island, VA 23336

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