4355 Bear Gully Rd
Winter Park, FL 32792

Parfait pour les médecins entrepreneurs qui souhaitent maximiser leur revenu. Tirez parti de la combinaison de payeurs souhaitable de Winter Park et d'Oviedo en établissant une base de patients dans la suite vacante de l'immeuble, puis agrandissez ou réaménagez l'immeuble au fur et à mesure que la pratique grandit. Cette propriété unique se compose d'un immeuble de 9 914 PI2, dont une partie est louée à un centre de chirurgie ambulatoire et à un cabinet orthopédique, tandis que le reste de l'immeuble est vacant. La propriété s'étend sur un peu moins de 3 acres et possède également une petite structure résidentielle située à l'arrière de la propriété.
La structure originale présente un design rond agréable sur le plan architectural qui reflète un style moderne du milieu du siècle. Construite en 1979, elle abritait autrefois le cabinet d'esthétique florissant, The Bougainvillea Clinique, qui offrait des services et des procédures esthétiques de pointe. En 2003, le propriétaire a agrandi le bâtiment de 5 559 pieds carrés supplémentaires pour accueillir un centre de chirurgie certifié AHCA et un cabinet orthopédique. De plus, le propriétaire a acquis un terrain adjacent de 0,30 acre aux fins d'un réaménagement complet ultérieur. Les plans architecturaux montrent que le 2.90 AC combiné peut accueillir un bâtiment jusqu'à 23 445 pieds carrés. La petite structure résidentielle est originale
à cette superficie de 0,30 acre, et dispose d'une cuisine et d'une salle de bains entièrement opérationnelles. Bien que cette structure ne soit accessible que par la propriété elle-même (pas d'accès depuis l'avenue Aloma), elle peut être utilisée à diverses fins, y compris l'entreposage ou démolie à des fins de réaménagement. En raison de ce terrain excédentaire, la propriété offre une grande flexibilité pour un acheteur créatif.
La propriété est située juste à côté de l'avenue Aloma, sur Bear Gully Road, à Winter Park. En raison de la grande superficie du terrain sur lequel se trouve le bâtiment, la propriété offre un sentiment de calme et de sérénité, avec des arbres matures, des bougainvilliers en fleurs et un sentier d'exercice pavé adjacent. Ce site unique est entouré de maisons de niveau exécutif et se trouve à seulement 6 milles du club de golf et de country Tuskawilla réservé aux membres. L'établissement se trouve à quelques pas de l'une des écoles privées les mieux classées aux États-Unis, la Trinity Preparatory School. Appelez pour obtenir des conseils sur les prix.