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Pecanland Plaza 4351 Pecanland Mall Dr
Espace disponible 4 Étoiles commerce de détail 1 583 pi² à Monroe, LA 71203
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FAITS SAILLANTS
- Les locataires actuels du centre sont les magasins Aspen Dental et Sleep Number, ainsi qu'une voiture partagée avec Panda Express.
- Espaces commerciaux environnants : Target, BestBuy, Home depot, Pecanland Mall
- Le centre commercial est situé le long de Pecanland Mall Drive, avec une grande visibilité depuis l'Interstate 20.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 583 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2
Située le long de l'Interstate 20, la propriété offre une visibilité et une accessibilité de premier ordre pour les entreprises de détail, maximisant ainsi l'exposition au trafic passant. Avec une façade donnant sur cette artère majeure, la zone représente une opportunité inégalée pour les commerces de détail d'attirer l'attention et de capter une clientèle. Son emplacement stratégique à proximité de détaillants à fort achalandage garantit un flux constant de clients potentiels, créant un environnement dynamique propice au succès commercial. Profitez de cet emplacement à fort trafic et de la visibilité offerte par la façade sur l'autoroute pour propulser votre entreprise de détail vers de nouveaux sommets, en engageant un public diversifié et en établissant une présence solide dans ce pôle commercial en pleine croissance.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- T
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4351 PECANLAND MALL DR , MONROE, LA 71203
| Superficie totale disponible | 1 583 pi² | Superficie commerciale brute | 8 083 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 583 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 083 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 6,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les locataires actuels du centre sont les magasins Aspen Dental et Sleep Number, ainsi qu'une voiture partagée avec Panda Express. Indemnité d'amélioration des locataires offerte à 50$ sf avec des conditions acceptables. Le NNN pour le bail est de 6$ sf annuellement
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pecanland Plaza | 4351 Pecanland Mall Dr
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