435 S Boyle Ave
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435 S Boyle Ave
15 250 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90033 8 150 916 $ CAD (534,49 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de rezonage à une multifamille à haute densité
- Belle architecture en harmonie avec le look et le style de Boyle Heights
- Bâtiment historique qui respire l'esprit associé à Boyle Heights. La Ville de LA est prête à envisager des changements de zonage et d'utilisation
- Utilisations potentielles multiples, y compris les clubs, les pavillons et les associations professionnelles
- Immeuble très privé pour les entreprises ou organisations qui ont besoin de protection de la vie privée pour mener leurs affaires
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Vente de capitaux propres au tribunal de faillite. Actuellement loué sur un bail NNN jusqu'en juillet 2025. Potentiel énorme de rezonage de cette propriété à des fins résidentielles multifamiliales à forte densité et à d'autres utilisations. Grand terrain de près de 30 000 pieds carrés. Propriété unique avec un grand auditorium et de nombreux espaces pour des usages flexibles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente sur saisie
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 250 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
8 150 916 $ CAD
Prix par pi²
534,49 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
435 677 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
7 625 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
R4 - Zone à logements multiples
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Cour
- Cuisine
- Bureaux partitionnés
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- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
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- FIN DU BAIL
- Los Angeles Room & Board
- Services éducatifs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Los Angeles Room & Board | Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5174-002-017 | Évaluation des bâtiments | 955 184 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 228 763 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 183 947 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5174-002-017
Évaluation du terrain
2 228 763 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
955 184 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 183 947 $ CAD (2024)
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