50,000 SF Concrete Tilt-up Industrial Flex 435 Otterson Dr

Installation de fabrication Industrial-Flex à vendre au 435, promenade Otterson, Chico, CA
Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle polyvalente située dans le parc industriel planifié le plus recherché de Chico, en Californie. Cette vaste installation, construite en 2000, est idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique associé à une infrastructure moderne et à un espace suffisant pour la croissance. La propriété s'étend sur 5,86 acres (255 262 pi2 pi2) et comprend une superficie brute de plancher importante de 49 352 pi2, dont environ 8 300 pi2 carrés de locaux améliorés pour le siège et des bureaux à l'avant et 8 300 pi2 supplémentaires de mezzanine semi-améliorée convenant au remplissage des bureaux. Le reste du bâtiment représente environ 41 000 pi2 d'entrepôt conditionné et d'étage de fabrication, répartis en une grande surface et trois zones plus petites accessibles par des portes intérieures enroulantes et coulissantes.
Cette installation robuste est dotée d'une enveloppe inclinable en béton avec un système de toit à poutre collée, de colonnes intérieures de support en acier espacées de 25 pi x 50 pi et d'une dalle de béton de 6 po. Zonée ML (Light Manufacturing), la propriété offre un large éventail d'utilisations autorisées et est entièrement desservie par des services publics essentiels, y compris les égouts et les drains de la ville de Chico, Cal Water Company, Pacific Gas & Electric ainsi que le service de données par câble à fibre optique. Il y a une puissance suffisante dans le bâtiment avec un service 480v/triphasé, 3 000 ampères.
La propriété est dotée de deux quais encastrés pour camions, facilitant le chargement et le déchargement sans soudure grâce à des capacités de stationnement et d'entreposage encastrées pour plusieurs remorques. La cour d'entreposage clôturée et pavée s'étend sur environ 40 000 pi2, offrant un espace d'entreposage sécuritaire et un espace opérationnel. L'ensemble de l'installation est protégé par un système de gicleurs d'extinction d'incendie, et la zone de fabrication conditionnée est équipée de deux unités de refroidissement à refroidissement par air et d'une unité de refroidissement à stockage thermique à base de glace supplémentaire pour gérer le conditionnement pendant les heures de pointe des services publics. Il y a neuf unités CVC montées sur le toit desservant les bureaux et trois zones d'entrepôt détruites, assurant la climatisation dans l'ensemble de l'installation. La mezzanine semi-améliorée au-dessus de l'immeuble de bureaux existant offre un potentiel d'agrandissement futur des bureaux, accessible par deux cages d'escalier existantes et dotée de fenêtres extérieures existantes qui laissent la lumière naturelle inonder l'espace. L'espace mezzanine est polyvalent et peut être personnalisé pour s'adapter à diverses configurations de bureaux ou à des besoins d'entreposage supplémentaires.
De plus, la propriété offre un grand parking avec 70 stalles, ce qui permet d'accueillir facilement les employés et les visiteurs. Situé à proximité des principales autoroutes, le 435, promenade Otterson est facilement accessible pour le transport et la logistique. La propriété est à quelques minutes des autoroutes 99 et 32, offrant un accès direct à Sacramento au sud et à Redding au nord.
Cette propriété polyvalente est offerte à environ 50 % de la valeur de remplacement et à un prix de 80 $/SF est vendue. Le propriétaire/exploitant actuel met fin à ses activités et devrait être complètement libéré d'ici la fin de mars 2025.