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4348 S Carson St
Espace disponible commerce de détail 52 212 pi² à Carson City, NV 89701
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Opportunité Big Box ou double locataire : épicerie Save Mart actuellement en activité, locataire réceptif à la résiliation anticipée du bail
- Quai à chargement élevé : puits à double camion et compacteur de déchets commercial adjacent
- Entraîne/sortie efficaces : 4 coupes sur les trottoirs dans 4 rues différentes. Un grand stationnement avec plus de +/- 287 places de stationnement.
- Excellente visibilité : Deux panneaux de pylône de 30 pieds et plus situés sur les artères principales, rue S. Carson et W. Clearview Dr.
- Circulation intense : coin Caddy à la promenade W. Clearview et à la rue S. Carson, avec un nombre de trafic combiné de +/- 35 000 DPC.
- Locataires des magasins voisins : Salon Centric, Dott's Gaming and Spirits, Papa Murphy's deli, Jenuane Communities et Heritage Bank
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 52 212 pi² | 20’ - 25’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
La propriété en question est sous-louée à Save Mart Grocery jusqu'en 2055. Le locataire a exprimé sa volonté de mettre fin au bail de manière anticipée. Le bâtiment actuel a été construit sur mesure pour l'épicerie Albertsons en 1996 et comprend toutes les commodités nécessaires pour une épicerie, y compris un entrepôt frigorifique, un réfrigérateur, une cuisine complète, etc. La propriété dispose de deux quais de chargement avec un compacteur à déchets situé à l'arrière du bâtiment. Les propriétaires pourraient envisager de subdiviser l'espace pour un locataire approprié et selon des conditions convenables. Veuillez contacter Damon pour plus d'informations.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 20’ - 25’
- Baie vitrée
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Opportunité d'épicerie à locataire unique : +/- 52 212 SF
- Capacité de subdiviser l'espace
- Prêt pour l'utilisateur/locataire Big Box
- Rapport de stationnement 5:1, avec recharge des VE prête
- L'emplacement possède une licence de jeu
- Grand centre de vente au détail des artères pour Carson City, Nevada
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4348 S CARSON ST , CARSON CITY, NV 89701
| Superficie totale disponible | 52 212 pi² | Superficie commerciale brute | 52 212 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 52 212 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 52 212 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété en question est sous-louée à Save Mart Grocrery jusqu'en 2055. Le locataire a exprimé sa volonté d'une résiliation anticipée du bail. Le bâtiment actuel a été construit à l'origine pour l'épicerie Albertsons en 1996 et comprend toutes les commodités de l'épicerie, y compris un congélateur, un réfrigérateur, une cuisine complète, etc. La propriété dispose de deux quais avec compacteur de déchets situés à l'arrière du bâtiment. La propriété peut envisager de subdiviser l'espace en fonction du bon locataire et des conditions. Veuillez communiquer avec Damon pour obtenir de plus amples renseignements.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
DOP LLC
4348 S Carson St
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