Dollar General 4347 F-41 Rt

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce tout nouveau 12 480 SF. Magasin Dollar General Plus situé à Oscoda, au Michigan. La propriété est garantie par un bail absolu NNN de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des 5 (5 ans) options de renouvellement. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en janvier 2024.
Ce Dollar General Plus est très visible car il est stratégiquement positionné sur le F-41, qui accueille 6 786 wagons par jour. Il est idéalement situé à moins de 1,6 km du Alpena Community College et de l'aéroport d'Oscoda - Wurtsmith. La population à 10 milles du site est de 11 166$, tandis que le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 49 878$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le premier détaillant à rabais pour petites boîtes au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,70 % basé sur l'avis d'intérêt initial de 133 624$.