4345 Wadsworth Blvd Espace disponible commerce de détail 2 700 pi² à Wheat Ridge, CO 80033
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FAITS SAILLANTS
- Signalisation rétro-éclairée - Visibilité incroyable directement sur le boulevard Wadsworth
- Nombre élevé de trafic et accès aux transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4345 | 2 700 pi² | Négociable | 31,44 $ CAD/pi²/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4345
Discover a prime 2,700-square-foot retail space on Wadsworth Blvd., just south of W 44th Ave., situated within a busy retail lineup shared with two other successful businesses. The space features updated flooring, the option to add track lighting, and prominent signage directly on Wadsworth, capturing high visibility from daily traffic. Expansive window lines offer natural light and a welcoming storefront, with ample parking to accommodate customers. Located in a dynamic commercial corridor surrounded by residential neighborhoods and benefiting from the recent Wadsworth expansion, this space offers a strategic opportunity to grow your business in an established, high-traffic area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Planchers de bois franc
- Signalisation rétro-éclairée - Visibilité incroyable
- Température entièrement contrôlée
- Nombre élevé de trafic et accès aux transports en commun
- Allocation TI disponible pour le bon locataire
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 616 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,20 AC |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Juste au sud de la 44e avenue W, située dans une file de vente au détail très fréquentée partagée avec deux autres entreprises prospères. Situé dans un corridor commercial dynamique entouré de quartiers résidentiels et bénéficiant de la récente expansion de Wadsworth, cet espace offre une occasion stratégique de faire croître votre entreprise dans une zone bien établie et très fréquentée.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Greg Knott -
Earl Duffy -
Unique Properties, Inc.
