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CWTheaters West Melbourne 15 4345 W New Haven Ave
70 772 pi² Vente au détail Immeuble Melbourne, FL 32904 15 311 012 $ CAD (216 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Le 4345 W New Haven Avenue à Melbourne offre un potentiel d'investissement et de réaménagement illimités dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du pays.
- Positionné sur un terrain de 15,4 acres avec un zonage C-P libéral, diverses possibilités de réaménagement comprennent l'hôtellerie, les usages multifamiliaux et commerciaux.
- L'aéroport international de Melbourne se trouve à seulement 15 minutes et la plage de Melbourne à 25 minutes en voiture, offrant un accès et une exposition aux principales destinations.
- Ce cinéma multiplex a été construit en 2002 et d'importantes rénovations ont été achevées en 2019, donnant une nouvelle vie à West Melbourne.
- À la sortie I-95 et US Hwy 192, cette propriété dynamique est accessible aux principales routes et aux commodités à proximité, notamment Sam's Club et Fairfield Inn.
- Le comté de Brevard a connu une croissance rapide au cours des cinq dernières années, faisant du 4345 W New Haven Avenue un endroit souhaitable pour un avenir réinventé.
Résumé de l'annonce
Avec 15,4 acres de terrain de premier choix, le zonage C-P de la propriété crée une toile de potentiel de réaménagement pour diverses entreprises telles que les résidences avec services d'aide à la vie autonome, les hôtels et les motels, les groupes multifamiliaux, les lieux de culte, les loisirs intérieurs, les restaurants, les points de vente au détail, les concessionnaires automobiles et plus encore.
Parmi les nombreux services et services à proximité figurent des détaillants nationaux et des services tels que Sam's Club, Fairfield Inn & Suites by Marriott, Subaru of Melbourne Ashley Furniture et Zaxby's. À l'angle sud-est de l'intersection de l'Interstate 95 et de l'US Highway 192, l'accessibilité est inégalée, avec l'aéroport international Melbourne-Orlando (MLB) à 15 minutes. Melbourne Beach, à seulement 25 minutes du 4345 W New Haven Avenue, est une destination convoitée pour les touristes et les habitants, attirant une grande population dans cette région.
Au cours des cinq dernières années, le comté de Brevard a connu une augmentation de la population en raison de la migration intérieure et de l'afflux d'emplois bien rémunérés. Cette augmentation du pouvoir d'achat et des dépenses de consommation s'est traduite par de faibles postes vacants et une forte croissance des loyers, faisant du 4345 W New Haven Avenue une occasion d'investissement optimale. Porte d'entrée vers des possibilités infinies, le 4345 W New Haven Avenue est sur le point d'être réinventé pour le climat croissant du comté de Broward.
Faits sur la propriété
Commodités
- Installations de conférences
- Affichage
- Climatisation
À propos de Comté de Brevard
Le comté de Brevard a connu l'une des économies les plus dynamiques du pays au cours des cinq dernières années. La région a été revitalisée par la croissance impressionnante du secteur spatial privatisé, y compris des milliers d'emplois à salaires élevés créés par des entreprises de renommée mondiale telles que Blue Origin, OneWeb et SpaceX. Les emplois liés à la défense ont également augmenté au cours des cinq dernières années, avec des emplois à salaires élevés ajoutés par plusieurs des plus grands employeurs du comté de Brevard, y compris Harris Corporation, Northrup Grumman et Lockheed Martin.
Le marché de l'emploi en pleine croissance a alimenté la croissance démographique grâce à la migration intérieure vers le comté de Brevard, qui s'est associée à la pléthore d'emplois à salaires élevés pour augmenter considérablement le pouvoir d'achat et les dépenses de consommation. La région bénéficie également d'une forte impulsion de la part d'une industrie touristique robuste.
Cette croissance généralisée s'est traduite par une forte demande de détail, qui a été plus que suffisant pour compenser l'augmentation de la construction de détail tardive et maintenir le taux moyen de vacance en deçà de la moyenne historique du marché. Les conditions serrées du marché de détail permettent aux propriétaires d'augmenter leurs loyers au détail à un taux annuel bien supérieur à la moyenne nationale.
Les faibles postes vacants et la forte croissance des loyers entraînent des revenus d'exploitation nets à court terme, ce qui a attiré les investisseurs de détail à la recherche d'un rendement élevé sur investissement et de rendements d'actifs. La forte demande des investisseurs pour les actifs de détail dans le comté de Brevard a entraîné un volume de ventes record au cours des cinq dernières années.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Sushi Factory | - | - | 11 Min. de marche |
| Denny's | Américain | - | 11 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 12 Min. de marche |
| Bennigan's | - | - | 16 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Ashley HomeStore | Meubles et tapisserie | 7 Min. de marche |
| Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa | Jardin / Patio / Piscine | 11 Min. de marche |
| Sam's Club | Club des grossistes | 11 Min. de marche |
| AmeriLife | Assurance | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Courtyard |
146 Pièces
8 route min.
|
| Hyatt Place |
106 Pièces
12 route min.
|
| Hyatt Place |
143 Pièces
13 route min.
|
| Hilton |
238 Pièces
13 route min.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-36-02-00-00501.0-0000.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 8 470 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Anthony Romero, Broker
Anthony se concentre sur la collaboration avec les vendeurs sur des stratégies de marketing uniques et créatives pour leur maison, afin de se démarquer dans ce marché en évolution rapide. Interrogé sur les conditions actuelles du marché, il déclare rapidement : « Le marché est en constante évolution. Nous sommes dans une bonne position et il nous reste beaucoup de capitaux propres à gagner. Les stocks sont en baisse, mais nous avons beaucoup d'acheteurs. »
Le Romero Realty Group se consacre à la croissance et utilise les toutes dernières technologies non seulement pour demeurer à jour, mais surpasser les agents qui sont en activité depuis des années. Ils utilisent de nouvelles techniques pour continuer à travailler avec les acheteurs et les vendeurs. Le marketing international permet à Anthony de rejoindre plus de gens, concentrant ses efforts sur des acheteurs, des vendeurs et des propriétés particulières.
Lorsqu'Anthony n'achète pas et ne vend pas le comté de Brevard, il adopte un mode de vie sain, notamment des sports nautiques, du tennis, du golf et passe du temps avec sa belle famille. Il est également membre de l'Eau Gallie Yacht Club, de la Florida Green Building Coalition, de la Surf Rider Foundation et de l'Indialantic Dad's Club.
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Anthony Romero -
Dale Sorensen Real Estate
Présenté par
CWTheaters West Melbourne 15 | 4345 W New Haven Ave
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