4343 S Ashland Ave | Chicago, IL 60609
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4343 S Ashland Ave
Chicago, IL 60609
Spécialité Propriété À vendre · 62 923 pi²
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prix attractif - Le prix demandé est fondé sur un taux de plafonnement stabilisé de 7,25 %, qui devrait être réalisable au cours de la deuxième année.
- Force démographique - La population de 5 milles compte 851 543 personnes et 379 203 logements. Un nombre impressionnant de 62 % ou 235 105 sont occupés par des locataires
- Faible saturation - Selon Yardi, la saturation totale de 5 milles n'est que de 3,92 SF par habitant, avec seulement 2,67 SF /Capita étant un espace climatisé.
- Emplacement souhaitable - La propriété bénéficie d'une visibilité maximale le long de l'avenue South Ashland (26 900 AADT)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Colliers Self Storage Group est heureux d'offrir en exclusivité aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une solution de libre-entreposage climatisé de qualité investissement située au 4343 South Ashland Avenue à Chicago, Illinois.
Ashland Self Storage est une conversion de haute qualité située sur l'avenue Ashland, une importante artère nord-sud à quatre voies à Chicago. Il s'agit d'un bâtiment en briques climatisé de trois étages. Ashland Self Storage offrira aux locataires 44 696 pieds carrés louables et 533 unités, dont la taille varie de 5 pi x 5 pi à 10 pi x 30 pi. Le bien comprendra une aire de chargement commode couverte pour plusieurs véhicules.
Cette installation se trouve du côté sud-ouest de Chicago dans le quartier historique de Back of the Yards, nommé en raison de sa proximité avec les chantiers Union Stock Yards. Depuis la fermeture des parcs à bestiaux au début des années 1970, le quartier a connu un développement résidentiel et commercial important. Selon Yardi, la saturation actuelle dans un rayon de 5 milles est estimée à 3,92 pieds carrés par personne, dont seulement 2,67 pieds carrés sont climatisés. La population de 5 milles est estimée à 851 543 individus, la population de 3 milles dépassant 321 976 individus. Il y a 379 203 logements à moins de 5 milles d'Ashland Self Storage, dont 62 % sont occupés par des locataires.
Ashland Self Storage offrira à ses locataires des équipements supérieurs, notamment un bureau de gestion spacieux, de nombreuses caméras de vidéosurveillance 24 heures sur 24, une zone de chargement multivéhicule entièrement couverte, un système de contrôle d'accès codé, un ascenseur situé au centre et un éclairage à DEL partout.
Le prix demandé de 8 850 000$ est de 198$ pip et équivaut à un taux de plafonnement stabilisé de 7,25 %. Cet actif bénéficie de la qualité institutionnelle de la construction et de son emplacement privilégié le long d'une grande artère nord et sud. Le manque d'approvisionnement dans la zone commerciale immédiate devrait permettre à Ashland Self Storage de devenir un chef de file tarifaire sur le marché.
Ashland Self Storage est une conversion de haute qualité située sur l'avenue Ashland, une importante artère nord-sud à quatre voies à Chicago. Il s'agit d'un bâtiment en briques climatisé de trois étages. Ashland Self Storage offrira aux locataires 44 696 pieds carrés louables et 533 unités, dont la taille varie de 5 pi x 5 pi à 10 pi x 30 pi. Le bien comprendra une aire de chargement commode couverte pour plusieurs véhicules.
Cette installation se trouve du côté sud-ouest de Chicago dans le quartier historique de Back of the Yards, nommé en raison de sa proximité avec les chantiers Union Stock Yards. Depuis la fermeture des parcs à bestiaux au début des années 1970, le quartier a connu un développement résidentiel et commercial important. Selon Yardi, la saturation actuelle dans un rayon de 5 milles est estimée à 3,92 pieds carrés par personne, dont seulement 2,67 pieds carrés sont climatisés. La population de 5 milles est estimée à 851 543 individus, la population de 3 milles dépassant 321 976 individus. Il y a 379 203 logements à moins de 5 milles d'Ashland Self Storage, dont 62 % sont occupés par des locataires.
Ashland Self Storage offrira à ses locataires des équipements supérieurs, notamment un bureau de gestion spacieux, de nombreuses caméras de vidéosurveillance 24 heures sur 24, une zone de chargement multivéhicule entièrement couverte, un système de contrôle d'accès codé, un ascenseur situé au centre et un éclairage à DEL partout.
Le prix demandé de 8 850 000$ est de 198$ pip et équivaut à un taux de plafonnement stabilisé de 7,25 %. Cet actif bénéficie de la qualité institutionnelle de la construction et de son emplacement privilégié le long d'une grande artère nord et sud. Le manque d'approvisionnement dans la zone commerciale immédiate devrait permettre à Ashland Self Storage de devenir un chef de file tarifaire sur le marché.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,54 AC |
| Type de propriété | Spécialité | Taille du bâtiment | 62 923 pi² |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Nombre d’étages | 3 |
| Classe d’immeuble | A | Année de construction/rénovation | 1903/2024 |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,54 AC |
| Taille du bâtiment | 62 923 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1903/2024 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-05-300-013-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 341 123 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 85 573 $ CAD | Évaluation totale | 1 426 696 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-05-300-013-0000
Évaluation du terrain
85 573 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 341 123 $ CAD
Évaluation totale
1 426 696 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | PMD-8 (Industrie/Entrepôt/Distribution) |
| PMD-8 (Industrie/Entrepôt/Distribution) |
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