4343-4353 Manchester Ave
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4343-4353 Manchester Ave
13 842 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Saint Louis, MO 63110 3 511 700 $ CAD (254 $ CAD/pi²) 6,57% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent investissement dans un emplacement privilégié à The Grove
- Forte hausse des loyers
- Buanderie à l'unité
- 19 unités - 17 - 1 unité de bth, 1 à 2 unités de bth et 1 espace commercial/de vente au détail
- Actuellement occupé à 100 %
Résumé de l'annonce
Salient Realty Group est heureux d'offrir en exclusivité la possibilité d'acheter une occasion d'investissement de premier ordre dans The Grove Neighborhood. Cet immeuble historique de 13 842 PI2 se compose de 17 - 1 chambre/1 salle de bain, 1 - 2 chambres/1 salle de bain et 1 espace commercial/commercial. Cette occasion présente une proposition convaincante pour les investisseurs multifamiliaux. La propriété a fait l'objet d'une réadaptation intestinale complète en 2007 - 2008 - Tous les systèmes sont modernisés avec chauffage central et climatisation. Chaque unité est dotée de planchers de bois franc, d'appareils électroménagers en acier inoxydable (avec lave-vaisselle), de comptoirs en granit et d'une laveuse/sécheuse dans l'unité.
Veuillez communiquer avec les courtiers pour plus d'informations et pour définir
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture résidentielle/Commerce de détail
Taille du bâtiment
13 842 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1899/2008
Prix
3 511 700 $ CAD
Prix par pi²
254 $ CAD
Taux de capitalisation
6,57%
Revenu net d’exploitation
230 724 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Terrain en acres
0,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
G
Stationnement
8 Espaces (0,68 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 511202-03007 | Évaluation totale | 283 338 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 36 451 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 246 887 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
511202-03007
Évaluation du terrain
36 451 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
246 887 $ CAD (2023)
Évaluation totale
283 338 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
-
Tim McCarthy -
James Anderson -
Garen Lafser -
Salient Realty Group LLC
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