434 B St
Empire, CA 95319

19 chalets individuels de 2br 1ba avec cour clôturée et parking abondant rendent ce complexe multifamilial très désirable et le tient à 100% occupé par une liste d'attente. La résidence distincte du gestionnaire sur place et trois unités connexes produisent un total de 23 unités d'un étage totalisant 18 833 pieds carrés sur un terrain de 1,85 acre. Construites en 1967, la plupart des unités sont dotées de raccordements laveuse/sécheuse et de systèmes CVC améliorés. La propriété est bien entretenue et il n'y a pas d'entretien différé important. Le taux de plafonnement de 6,25 % est fondé sur les loyers réels de 2018 et les dépenses réelles déclarées en 2017, à l'exclusion des hypothèques et des amortissements, et des charges fiscales projetées basées sur le prix de vente. Pièces jointes. On s'attend à un certain revenu supplémentaire, car les loyers sur ce marché continuent d'augmenter et les loyers actuels sont légèrement inférieurs au taux du marché. Situé près de la route 132, la principale voie de circulation menant vers l'ouest à Modesto.