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4338-4342 162nd St

21 960 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Flushing, NY 11358 14 253 283 $ CAD (649,06 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Sous le rôle des loyers du marché avec bail à court terme.
Jeune immeuble avec ascenseur pour passagers.
Stationnement

Propriétaire à la retraite et motivé à vendre.
Grand potentiel de loyer proforma.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

QUATRE IMMEUBLES À USAGE MIXTE À VENDRE.HUIT MAGASINS, QUATRE BUREAUX ET QUATRE APPARTEMENTS AU-DESSUS, 4X2BR SITUÉ AU 43-38-43-42A ZONE DE CHASSE D'EAU PRINCIPALE DE 162 RUES. CONSTRUIT EN 2013 AVEC UN ASCENSEUR POUR PASSAGERS. LA PLUPART DES LOCATAIRES PAIENT UN LOYER INFÉRIEUR AU TAUX DU MARCHÉ AVEC UN BAIL À COURT TERME. L'ACHETEUR ÉVENTUEL A UN GRAND POTENTIEL EN MATIÈRE DE LOYER PRORORMA. LA SUPERFICIE TOTALE DU TERRAIN EST DE 8 000 PI2 ET LA SUPERFICIE BRUTE DE LOCATION EST DE 2 1960 PI2. LOCATAIRES RÉSIDENTIELS PAYANT LE GAZ DE CUISSON, LE CHAUFFAGE ET L'ÉLECTRICITÉ. LES LOCATAIRES COMMERCIAUX PAYANT LE CHAUFFAGE ET L'ÉLECTRICITÉ. LE VENDEUR À LA RETRAITE EST MOTIVÉ ET PRÊT À VENDRE. NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE POSSÉDER UN IMMEUBLE COMBINÉ AUSSI UNIQUE.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

21 960 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2013

Prix

14 253 283 $ CAD

Prix par pi²

649,06 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,68

Taille du lot

0,19 AC

Zonage

R5B C2-2

Stationnement

4 Espaces (0,18 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

80’ le 162nd St

COMMODITÉS

Climatisation

Balcon

1 of 1

CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (92)

Transit Score®

Excellent transport en commun (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 05419-0051 05419-0053 05419-0054 05419-0052	Évaluation des bâtiments	1 466 534 $ CAD
Évaluation du terrain	390 555 $ CAD	Évaluation totale	1 857 089 $ CAD