4337 Product Dr
Cameron Park, CA 95682

L'équipe Hefner de Marcus & Millichap est heureuse de présenter en exclusivité 4337 Product Drive à Cameron Park, en Californie : Occasion propriétaire/utilisateur pour un immeuble industriel et manufacturier de haute qualité offrant 40 400 pieds carrés d'espace sur 1,612 acres plus un 1,47 +/- acre additionnel de terres adjacentes à des fins d'expansion potentielle. La superficie totale entre les deux parcelles est de 3,082 +/- acres. La lumière Le zonage industriel peut permettre une couverture pouvant atteindre 85 % pour l'aménagement de bâtiments supplémentaires. La parcelle adjacente vacante de 1,47 +/- acre pourrait également être aménagé en tant qu'aire de stationnement ou de cour additionnelle. La propriété est actuellement utilisée et occupée par une entreprise de génie aérospatial pour la fabrication et les utilisations connexes, mais elle sera livrée vacant à la vente. L'édifice est doté d'un service électrique de 1 200 ampères et d'un système photovoltaïque de 760 modules, d'une capacité de 250 800 W c.c. sur le toit qui a été installé en 2018. Ce système solaire appartient au vendeur, avec une garantie assignable de 25 ans à compter de 2018 et sera transmis à l'acheteur à la clôture du Tiers de confiance. Le site se trouve à seulement 1,5 mille de deux échangeurs d'autoroutes complètes sur la US Highway 50. Une gamme complète de services et de commodités est située à proximité. Des douzaines de vignobles vénérables sont situés à proximité, puisque le comté d'El Dorado est un district d'appellation viticole désigné et renommé. Compte tenu de la croissance importante et de l'abondance accrue de l'ouest du comté d'El Dorado au cours des 30 dernières années, qui a été soutenue par la le déménagement de propriétaires d'entreprises qui fuient les défis élevés liés au coût et à la qualité de vie dans la région de la baie de San Francisco et le sud de la Californie, la propriété offre à un entrepreneur une occasion rare de déménager son entreprise dans cette collectivité abordable qui offre des écoles de qualité et possibilités illimitées de loisirs de plein air