4333-4335 W 147th St
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4333-4335 W 147th St
10 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Lawndale, CA 90260 2 236 092 $ CAD (223,61 $ CAD/pi²) 8,08% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt/Bureau de création/Espace flexible à vendre/louer
- 2/3 logements sont actuellement vacants
- Travaux de modernisation de 450 000$ terminés au rez-de-chaussée
- Opportunité propriétaire/utilisateur ou investisseur à Prime Lawndale
- Le studio de karaté fonctionne actuellement au rez-de-chaussée (unité avant)
- 10 000 pi2 de superficie utile
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Entrepôt de 10 000 pieds carrés, bureau de création/espace flexible à vendre/louer à Prime Lawndale ! 2/3 unités sont actuellement vacantes, ce qui en fait l'occasion idéale pour tout propriétaire/utilisateur ou investisseur qui cherche à capitaliser sur une propriété à revenu étonnante offerte à seulement 155 $/pi2. Une fois loué pour le marché, le 4333-4335 W 147th St sera exploité à un CAP de 11,17 % et à 6,89 GRM. L'étage inférieur est divisé en (2) unités ; un studio de karaté occupe l'unité avant de 3 000 pieds carrés, tandis que l'unité arrière de 2 000 pieds carrés est vacante. Le dernier étage comprend 5 000 pieds carrés de plan d'étage ouvert qui peut être transformé en tout ce que l'acheteur désire. Il y a 9 places de stationnement sur place, ainsi que de nombreux stationnements dans la rue.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
2 236 092 $ CAD
Prix par pi²
223,61 $ CAD
Taux de capitalisation
8,08%
Revenu net d’exploitation
180 611 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
LNC2*
Stationnement
9 Espaces (0,9 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau de stockage/de création/espace flexible à louer Unité supérieure de 5,00pi2 avec plan d'étage ouvert 1/1000 Stationnement à l'arrière de l'immeuble Situé à l'angle de signalisation de Rosecrans Avenue et boulevard Hawthorne
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 5 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
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2e étage
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau de stockage/de création/espace flexible à louer Unité supérieure de 5,00pi2 avec plan d'étage ouvert 1/1000 Stationnement à l'arrière de l'immeuble Situé à l'angle de signalisation de Rosecrans Avenue et boulevard Hawthorne
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Un paradis pour un marcheur (90)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
46 305
295 548
636 328
2024 Population
45 009
286 623
619 907
Croissance démographique '20-'24
-2,8%
-3,0%
-2,6%
2020 Ménages
15 214
101 440
224 625
2024 Ménages
14 692
97 650
217 710
Croissance des foyers '20-'24
-3,4%
-3,7%
-3,1%
Âge moyen
38
39
40
Revenu médian par ménage
72 360 $
83 901 $
84 335 $
Employés de jour
12 604
114 613
321 375
Total des entreprises
1 689
13 085
35 721
Diplôme collégial et diplôme supérieur
22%
32%
34%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4077-010-012 | Évaluation des bâtiments | 1 012 659 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 157 325 $ CAD | Évaluation totale | 2 169 984 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4077-010-012
Évaluation du terrain
1 157 325 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 012 659 $ CAD
Évaluation totale
2 169 984 $ CAD
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