4331 Eagle Rock Blvd
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4331 Eagle Rock Blvd
12 Unité Immeuble d’appartements 4 812 108 $ CAD (401 009 $ CAD/Unité) 3,88% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90041
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Faits saillants de l’investissement
- À la hausse sur les loyers !
- Accès facile aux autoroutes de transport, aux écoles, aux parcs et aux magasins situés au centre
- Le quartier désirable de Los Angeles n'a jamais de problèmes à garder l'immeuble occupé
Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'acquérir un immeuble de 12 logements composé de huit salles de bain d'une seule bedrromone et de quatre studios. La propriété a été construite en 1959 et la propriété actuelle a bien entretenu l'actif. Cette propriété peut être achetée seule ou dans un portefeuille de trois immeubles. Les autres immeubles multifamiliaux comprennent un immeuble de 12 logements à Pasadena et un immeuble de 7 logements à Pasadena. Appelez pour plus de détails.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 812 108 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 401 009 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 3,88% | Taille du bâtiment | 6 181 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.4 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 4 812 108 $ CAD |
| Prix par unité | 401 009 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,88% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.4 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 6 181 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 2 666 $ CAD | 475 |
| 1+1 | 8 | 2 989 $ CAD | 535 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5473-026-008 | Évaluation totale | 2 714 796 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 843 382 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 871 415 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5473-026-008
Évaluation du terrain
1 843 382 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
871 415 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 714 796 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Zonage
| Code de zonage | LAC2 (Apartment House (5+ units)) |
| LAC2 (Apartment House (5+ units)) |
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