433 W Patriot St
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433 W Patriot St
4 574 pi² Bureau Immeuble Somerset, PA 15501 389 804 $ CAD (85 $ CAD/pi²) 9,28% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble entier loué à un seul locataire avec 6 ans restants à bail
- Le locataire est une société à but non lucratif bien établie
- Nouveau CVC installé en 2024
Résumé de l'annonce
C'est l'un de ces immeubles de placement qui n'ont pas l'air sexy à l'extérieur, mais qui sont de solides revenus. La propriété est bien entretenue et se compose de bureaux au 1er étage avec deux garages intégrés, ainsi que de deux appartements au 2e étage (1 chambre et 3 chambres), qui sont tous loués à un seul locataire dans le cadre d'un bail s'étendant jusqu'en mars 2030. Le locataire paie tous les services publics et est une société à but non lucratif bien constituée.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 777 $
|
10,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
46 777 $
|
10,23 $
|
| Taxes |
6 532 $
|
1,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 062 $
|
0,89 $
|
| Total des dépenses |
10 594 $
|
2,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
36 182 $
|
7,91 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 777 $ |
| Annuel par pi² | 10,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 777 $ |
| Annuel par pi² | 10,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 532 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 062 $ |
| Annuel par pi² | 0,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 594 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 182 $ |
| Annuel par pi² | 7,91 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau/Résidentiel
Taille du bâtiment
4 574 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
389 804 $ CAD
Prix par pi²
85 $ CAD
Taux de capitalisation
9,28%
Revenu net d’exploitation
36 182 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
2 287 pi²
Zonage
B-1 - Toute utilisation permise dans le district résidentiel multifamilial R-3 et les bureaux
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 410014650 | Évaluation totale | 85 128 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 6 532 $ CAD (1,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
410014650
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
85 128 $ CAD (2024)
Impôts annuels
6 532 $ CAD (1,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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