433-435 N State College Blvd
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433-435 N State College Blvd
2 469 pi² 30% Loué Bureau Immeuble Anaheim, CA 92806 2 212 371 $ CAD (896 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Terrain d'angle
- Prêt pour les opérations dentaires 4x
- Visibilité élevée
Résumé de l'annonce
Zoné C-G Commercial General. Terrain d'angle rare de 12 632 pieds carrés Immeuble commercial avec un cabinet dentaire existant et un locataire à long terme (assurance ou CPA) avec un revenu supplémentaire. Ce cabinet dentaire est entièrement équipé avec 4 salles d'opération, 2 zones de radiographie, salle d'attente, réception, 1 cabinet médical privé, salle de stérilisation et laboratoire, 1 toilette pour les invités, 1 salle de bain privée avec douche. Total de 16 places de stationnement pour les patients. Faible coût pour une entreprise de soins dentaires pour posséder son propre bâtiment avec la plomberie dentaire existante prête.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 093 $
|
45,40 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
112 093 $
|
45,40 $
|
| Taxes |
20 893 $
|
8,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 686 $
|
0,68 $
|
| Total des dépenses |
22 579 $
|
9,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 515 $
|
36,26 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 093 $ |
| Annuel par pi² | 45,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 093 $ |
| Annuel par pi² | 45,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 893 $ |
| Annuel par pi² | 8,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 686 $ |
| Annuel par pi² | 0,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 579 $ |
| Annuel par pi² | 9,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 515 $ |
| Annuel par pi² | 36,26 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 469 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 212 371 $ CAD
Prix par pi²
896 $ CAD
Pourcentage loué
30%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 469 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Terrain en acres
0,30 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-G - Zoned commercial general. Per the City of Anaheim the permitted use is professional/personal office, services, medical, retail, hotel/motel, etc.
Stationnement
16 Espaces (6,48 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Cour
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chavez Auto Insurance
- Finance et assurances
- 800 pi²
- -
- Électricité à la charge du locataire
- -
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chavez Auto Insurance | Finance et assurances | 800 pi² | - | Électricité à la charge du locataire | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 035-362-32 | Évaluation totale | 1 765 267 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 574 979 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 20 893 $ CAD (8,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 190 287 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
035-362-32
Évaluation du terrain
1 574 979 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
190 287 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 765 267 $ CAD (2023)
Impôts annuels
20 893 $ CAD (8,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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