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17 Unité Immeuble d’appartements 15 153 600 $ CAD (891 388 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94122
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble résidentiel de 17 logements récemment et entièrement rénové
- Excellente proximité de tous les points chauds d'Outer Sunset tels que Hook Fish, Java Beach Cafe, Outerlands et Beach Chalet
- Emplacement fantastique à un pâté de maisons du Golden Gate Park et d'Ocean Beach
- Possibilité d'investissement unique qui nécessite peu d'entretien
- Immeuble sécurisé avec entrée sans clé
- Toutes les unités ont été récemment rénovées avec des intérieurs californiens contemporains lumineux pour commander des loyers haut de gamme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue à The IRV, un immeuble résidentiel de 17 logements Outer Sunset récemment, élégant et entièrement rénové, situé à quelques pâtés de maisons d'Ocean Beach et du parc Golden Gate. Avec une vue imprenable sur l'océan Pacifique d'un côté et une réserve naturelle sereine de l'autre, ce bâtiment « comme neuf » fusible magistralement les intérieurs contemporains californiens pour commander des loyers haut de gamme dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de San Francisco. Toutes les unités ont été considérablement rénovées avec des finitions modernes, des cuisines de pointe et des salles de bain rafraîchies, offrant aux locataires une expérience de vie surélevée au bord de la plage qui n'est pas disponible ailleurs. Les résidents profitent des commodités souhaitables, comme une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur l'océan et une cour intérieure ensoleillée et protégée du vent. Les projets récents d'amélioration des immobilisations comprennent des infrastructures telles que de nouvelles fenêtres, des systèmes électriques et de plomberie, créant un investissement stable et nécessitant peu d'entretien. Situé à proximité d'endroits populaires comme Hook Fish, Java Beach Cafe, Outerlands et Beach Chalet, l'IRV est idéalement placé pour les locataires qui apprécient à la fois la vie en bord de mer et l'accès facile à San Francisco, et constitue une opportunité d'investissement unique dans le quartier recherché d'Outer Sunset. Limite de 5 % en fonction des logements vacants aux loyers du marché.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 15 153 600 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 891 388 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du lot | 0,14 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 | Taille du bâtiment | 11 637 pi² |
| Nombre d’unités | 17 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
| Prix | 15 153 600 $ CAD |
| Prix par unité | 891 388 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 11 637 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Cour
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Unités meublées disponibles
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Salle multi-usages
- Solarium
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 375 - 528 |
| 1+1.5 | 1 | - | 636 |
| 2+2 | 3 | - | 527 - 826 |
| 3+2 | 8 | - | 705 - 990 |
| 3+3 | 1 | - | 805 |
| 4+3 | 2 | - | 1 152 - 1 261 |
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1706-071 | Évaluation des bâtiments | 5 407 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 210 755 $ CAD | Évaluation totale | 11 618 739 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1706-071
Évaluation du terrain
6 210 755 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 407 889 $ CAD
Évaluation totale
11 618 739 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | RH2 |
| RH2 |
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