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4325 Lynx Paw Trail
Espace disponible commerce de détail 1 979 pi² à Valrico, FL 33596
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FAITS SAILLANTS
- Disponible à la location - Bureau professionnel médical de la région de Fishhawk Riverhills Plaza - 1 979 SF - Valrico, FL 33596
- Six salles d'examen ou bureaux, dont une salle de radiographie - Vaste couloir
- Cabinet de chiropraticien clé en main parfait ou pourrait être réutilisé pour une variété d'autres utilisations médicales ou professionnelles
- Ancien bureau de chiropratique de 1 979 SF - Vantation large et très visible avec deux entrées - Salles d'attente individuelles pouvant accueillir de 18 à 20 personnes
- Grande salle de repos plombée avec toilettes privées pour le personnel - toilettes ADA supplémentaires à l'arrière de l'espace
- Brochure détaillée sur les baux sous liens
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4341 | 1 979 pi² | 5 ans | 31,10 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 61 546 $ CAD/an 5 129 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4341
Ce bureau de chiropratique de 1 979 pi² offre une façade large et très visible avec deux entrées et des salles d'attente individuelles pouvant accueillir 18 à 20 personnes. Ces salles sont reliées par un bureau centralisé de réception à deux postes et un bureau de gestion adjacent. L’espace comprend six salles d’examen/bureaux, dont une salle de radiographie, des couloirs spacieux, une grande salle de repos équipée avec plomberie et une salle de bain privée pour le personnel, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire conforme aux normes ADA à l’arrière de l’espace. Cet espace clé en main est idéal pour un cabinet de chiropratique ou pourrait être réaménagé pour divers autres usages médicaux ou professionnels.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4325 LYNX PAW TRAIL , VALRICO, FL 33596
| Superficie totale disponible | 1 979 pi² | Superficie commerciale brute | 35 317 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 979 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 35 317 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible à la location - Bureau professionnel médical de la région de Fishhawk Riverhills Plaza - 1 979 SF - Valrico, FL 33596 Location d'espace disponible au River Hills Plaza à Fishhawk. Ce bureau de chiropratique de 1 979 SF dispose d'une grande vitrine très visible avec deux entrées et des salles d'attente individuelles pouvant accueillir de 18 à 20 personnes et est reliée par un bureau de réception centralisé à deux stations et un bureau de gestion attenant. L'espace comprend six salles d'examen et bureaux, dont un est une salle de radiographie, de larges couloirs, une grande salle de repos plombée avec toilettes privées pour le personnel et des toilettes ADA supplémentaires à l'arrière de l'espace. Il s'agit d'un cabinet de chiropraticien clé en main parfait ou pourrait être réutilisé pour une variété d'autres utilisations médicales ou professionnelles. Joignez-vous à nos célèbres locataires de restaurants ancres, The Brunchery, The Landing Bar & Grill et La Villa Mexican Restaurant, qui attirent des consommateurs des magnifiques lotissements environnants de Fishhawk Trails, Fishhawk Ranch et River Hills. En tant que l'une des rares places de la région desservant cette population très recherchée, River Hills Plaza offre le mélange parfait d'utilisations commerciales, y compris les restaurants, les services médicaux, les commerces de détail, les bureaux professionnels et le conditionnement physique. 2025 CAM estimé : 8,50$ Suite 4341 SF - 1 979 SF - Loyer mensuel initial estimé : 4 948$ (y compris le tarif de base + CAM) plus la taxe de vente applicable Situé dans la région de FishHawk, à River Hills, le long du chemin Lithia Pinecrest, à quelques minutes de l'I-75 et juste au sud de l'autoroute 60.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
4325 Lynx Paw Trail
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