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- Équipe LoopNet
4321 N Interstate 35
Gainesville, TX 76240
Trucker's Paradise · Propriété À louer
Faits saillants
- Destination unique prête pour une réutilisation adaptative comprenant six bâtiments bien entretenus et une salle de restauration et un lieu de rassemblement nouvellement construits.
- Le site de 42 acres comprend également un immeuble autoportant de 4 000-SF construit comme restaurant et 25 places de stationnement photovoltaïques avec tous les services publics et Wi-Fi.
- Emplacement privilégié le long de l'autoroute I-35, le corridor nord-sud dominant traversant le Texas et l'Oklahoma, avec une visibilité pour plus de 47 000 conducteurs quotidiens.
- Situé dans une zone de possibilités admissible au programme de crédit d'impôt pour nouveaux marchés offrant des incitatifs fiscaux aux nouvelles entreprises et aux projets de développement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 41,70 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Superficie commerciale brute | 315 000 pi² | Ratio de stationnement | 6,03/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 315 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 41,70 AC |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 6,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Liberty Crossing est une ancienne destination commerciale de Gainesville, au Texas, d'une superficie totale de 315 000 pieds carrés. Situé sur un vaste site de 42 acres, le Liberty Crossing comprend six bâtiments bien entretenus, un ancien restaurant autoyant de 4 000 pieds carrés, 25 places de stationnement pour campagnardes avec 220 installations électriques, un réseau d'égout, une connexion Wi-Fi et le Liberty Hall, une salle de restauration et un lieu de rassemblement au design élégant construit en 2019. Idéalement situé le long de l'Interstate 35, Liberty Crossing est adjacent à deux hôtels, Cracker Barrel Old Country Store, D-Max Theatre et Applebee's Grill + Bar. De plus, il se trouve à seulement cinq milles au sud de la frontière entre le Texas et l'Oklahoma et à cinq milles du WinStar World Casino & Resort, le deuxième plus grand casino au monde. Liberty Crossing est admissible au programme de crédit d'impôt sur les nouveaux marchés, qui offre des incitatifs fiscaux pour les projets immobiliers, les installations communautaires et les entreprises en exploitation dans les collectivités rurales. L'actif est disponible à la vente et à la location.
- Cour
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
