2022 CONST | Normal Heights | 5.15/5.53% Caps 4321 33rd St

4321 33rd Street, San Diego, CA 92104 est un immeuble de 5 logements nouvellement construit (2022) situé dans le quartier branché de Normal Heights au centre-ville de San Diego, à distance de marche de la scène animée des restaurants et des brasseries d'Adams Avenue et à quelques minutes en voiture de North Park, University Heights, South Park, Hillcrest et Kensington.
La propriété possède 80 % d'énormes unités de 1 000 SF 2BR/2BA avec des finitions haut de gamme et des plafonds de 14 pieds au 2e niveau. La propriété est extrêmement efficace avec un aménagement paysager limité et un entretien continu. Les unités sont dotées de chauffe-eau individuels, de compteurs électriques (sans gaz) et de sous-compteurs pour l'eau. Bien que les loyers soient très proches du marché, il y a quand même une hausse supplémentaire des loyers sur le roulement et le renouvellement des baux pour chaque unité. Les biens sont également exemptés pour le California Rent Control AB-1482, en raison de la nouvelle ère de construction.
NOTEZ que la propriété est composée de 4 unités légales et qu'une 5e unité est non conforme. En raison des changements récents apportés à la densité de la ville et à la réglementation de l'UDA, un acheteur devrait avoir une voie claire pour perfectionner la 5e unité. L'acheteur doit enquêter sur la viabilité de perfectionner la 5e unité.