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432 W Allegheny Ave

86 415 pi² 99% Loué Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19133 11 339 760 $ CAD (131 $ CAD/pi²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Le 432 W Allegheny Avenue est une parcelle industrielle commerciale à usage mixte de 72 270 SF située le long de l'avenue Allegheny, entre le quartier très en développement.
  • Occasion de développement de surconstruire pour ajouter des unités résidentielles à l'immeuble actuel de 86 415 pieds 2 plus un bâtiment auxiliaire de 2 500 pieds 2.
  • Le site est adjacent à la Plaza Allegheny, qui est un centre commercial de quartier entièrement développé.
  • Il y a un parking à l'est du bâtiment principal entre le magasin de meubles et la clinique dentaire et un parking à l'ouest avec 38 places.

Résumé de l'annonce

Le 432 W, avenue Allegheny est une occasion de construction excédentaire pour ajouter des résidences
unités à l'édifice existant de 86 415 SF plus 2 500 SF bâtiment auxiliaire. Les loyers
des locataires actuels, Acelero Learning et Legacy Furniture, serait utilisé pour :
compenser les coûts pendant l'aménagement du deuxième étage de l'immeuble. S'il y a lieu, l'espace
occupé par les anciens meubles peuvent être livrés vacants. Le petit édifice
Est, actuellement loué par une clinique dentaire, peut être démolie pour un stationnement et une livraison
entrée à développer pour les appartements ci-dessus. Zonage ICMX qui ne permet pas
développement résidentiel. Le vendeur collaborera avec l'acheteur pour obtenir les approbations de zonage
variance. Le vendeur est propriétaire du centre commercial adjacent.
STATIONNEMENT : Stationnement à l'est de l'édifice principal entre le magasin de meubles
et la clinique dentaire et le stationnement à l'ouest avec 38 places.

Pièces jointes

432 W Allegheny Avenue

Faits sur la propriété

Prix 11 339 760 $ CAD
Prix par pi² 131 $ CAD
Type de vente Investissement
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble C
Taille du lot 1,74 AC
Aire du bâtiment louable 86 415 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 2018
Ratio de stationnement 0,44/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste A203
  • 1 500 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Déc. 2024
  • 1er Ét.-ste B2
  • 1 000 pi²
  • Commerce de détail
  • construction partielle
  • Maintenant

Min. Loyer — 27,00/SF par année NNN — 25,00/SF par année Impôt sur les U&O — 2,30/SF par année Ancienne pharmacie

  • 1er Ét.-ste E
  • 6 000 à 13 000 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Déc. 2024
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste A203 1 500 pi² Commerce de détail - Déc. 2024
1er Ét.-ste B2 1 000 pi² Commerce de détail construction partielle Maintenant
1er Ét.-ste E 6 000 à 13 000 pi² Commerce de détail - Déc. 2024

1er Ét.-ste A203

Taille
1 500 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
-
Disponible
Déc. 2024

1er Ét.-ste B2

Taille
1 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste E

Taille
6 000 à 13 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
-
Disponible
Déc. 2024

1er Ét.-ste B2

Taille 1 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction partielle
Disponible Maintenant

Min. Loyer — 27,00/SF par année NNN — 25,00/SF par année Impôt sur les U&O — 2,30/SF par année Ancienne pharmacie

Walk Score ®
Très pratique à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Zonage

Code de zonage ICMX (principalement destiné à répondre à des utilisations commerciales et industrielles à faible impact)
ICMX (principalement destiné à répondre à des utilisations commerciales et industrielles à faible impact)
  • ID d’inscription: 29384134

  • Date de mise sur le marché: 2023-08-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 432 W Allegheny Ave, Philadelphia, PA 19133

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