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432 W Allegheny Ave
86 415 pi² 99% Loué Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19133 11 339 760 $ CAD (131 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Le 432 W Allegheny Avenue est une parcelle industrielle commerciale à usage mixte de 72 270 SF située le long de l'avenue Allegheny, entre le quartier très en développement.
- Occasion de développement de surconstruire pour ajouter des unités résidentielles à l'immeuble actuel de 86 415 pieds 2 plus un bâtiment auxiliaire de 2 500 pieds 2.
- Le site est adjacent à la Plaza Allegheny, qui est un centre commercial de quartier entièrement développé.
- Il y a un parking à l'est du bâtiment principal entre le magasin de meubles et la clinique dentaire et un parking à l'ouest avec 38 places.
Résumé de l'annonce
unités à l'édifice existant de 86 415 SF plus 2 500 SF bâtiment auxiliaire. Les loyers
des locataires actuels, Acelero Learning et Legacy Furniture, serait utilisé pour :
compenser les coûts pendant l'aménagement du deuxième étage de l'immeuble. S'il y a lieu, l'espace
occupé par les anciens meubles peuvent être livrés vacants. Le petit édifice
Est, actuellement loué par une clinique dentaire, peut être démolie pour un stationnement et une livraison
entrée à développer pour les appartements ci-dessus. Zonage ICMX qui ne permet pas
développement résidentiel. Le vendeur collaborera avec l'acheteur pour obtenir les approbations de zonage
variance. Le vendeur est propriétaire du centre commercial adjacent.
STATIONNEMENT : Stationnement à l'est de l'édifice principal entre le magasin de meubles
et la clinique dentaire et le stationnement à l'ouest avec 38 places.
Faits sur la propriété
Prix | 11 339 760 $ CAD | Taille du lot | 1,74 AC |
Prix par pi² | 131 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 86 415 pi² |
Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2018 |
Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
Prix | 11 339 760 $ CAD |
Prix par pi² | 131 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Type de propriété | Industriel |
Sous-type de propriété | Entrepôt |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 1,74 AC |
Aire du bâtiment louable | 86 415 pi² |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 2018 |
Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
Zone de développement économique |
Oui |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét.-ste A203
- 1 500 pi²
- Commerce de détail
- -
- Déc. 2024
Min. Loyer — 27,00/SF par année NNN — 25,00/SF par année Impôt sur les U&O — 2,30/SF par année Ancienne pharmacie
- 1er Ét.-ste E
- 6 000 à 13 000 pi²
- Commerce de détail
- -
- Déc. 2024
Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er Ét.-ste A203 | 1 500 pi² | Commerce de détail | - | Déc. 2024 |
1er Ét.-ste B2 | 1 000 pi² | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste E | 6 000 à 13 000 pi² | Commerce de détail | - | Déc. 2024 |
1er Ét.-ste A203
Taille |
1 500 pi² |
Utilisation de l’espace |
Commerce de détail |
État |
- |
Disponible |
Déc. 2024 |
1er Ét.-ste B2
Taille |
1 000 pi² |
Utilisation de l’espace |
Commerce de détail |
État |
construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-ste E
Taille |
6 000 à 13 000 pi² |
Utilisation de l’espace |
Commerce de détail |
État |
- |
Disponible |
Déc. 2024 |
1er Ét.-ste B2
Taille | 1 000 pi² |
Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
État | construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Min. Loyer — 27,00/SF par année NNN — 25,00/SF par année Impôt sur les U&O — 2,30/SF par année Ancienne pharmacie
Zonage
Code de zonage | ICMX (principalement destiné à répondre à des utilisations commerciales et industrielles à faible impact) |
ICMX (principalement destiné à répondre à des utilisations commerciales et industrielles à faible impact) |
Présenté par
432 W Allegheny Ave
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