4310 8 Street Southwest - South Point Village | Commercial Land

Les terrains en question sont situés dans le cadre du village de South Point, dans la ville dynamique et en pleine croissance d'Airdrie, en Alberta, et offrent des possibilités de développement commercial de premier ordre. Ce quartier commercial planifié est stratégiquement situé entre la Queen Elizabeth II Highway et la communauté résidentielle de South Point, assurant ainsi une excellente visibilité et accessibilité.
Faits saillants des secteurs
Exposition sur la route Premier
GRANDE ACCESSIBILITÉ
Emplacement privilégié avec un excellent accès aux principales autoroutes et aux transports en commun.
LE POTENTIEL DE CROISSANCE ÉCONOMIQUE
La région d'Airdrie affiche une croissance économique importante avec une valeur immobilière croissante et des occasions d'affaires croissantes. Il y a divers avantages commerciaux, notamment l'absence d'impôt d'affaires et un faible impôt foncier.
LA DEMANDE DU MARCHÉ
Forte demande d'espaces commerciaux en raison de la croissance des entreprises et de la population.
SOUTIEN COMMUNAUTAIRE
Soutien solide du gouvernement local et de la collectivité à l'égard des projets de développement commercial.
POLITIQUES ET INCITATIFS Airdrie a adopté de nouveaux règlements administratifs sur l'utilisation des terres, un prélèvement sur la revitalisation communautaire (LCR) et plusieurs mesures incitatives pour stimuler les investissements au centre-ville. Ces initiatives positionnent Airdrie de manière concurrentielle pour le développement communautaire durable.
INFRASTRUCTURE ET SERVICES La ville met l'accent sur l'expansion des infrastructures et des services pour répondre à la croissance, y compris de nouvelles ententes d'entretien des lotissement et des plans d'aménagement du territoire.
ÉCHANGEUR DE LA 40E AVENUE VERS QEII Ouvert en octobre 2023, il fournira une infrastructure de transport essentielle qui appuiera l'aménagement de futurs terrains, reliera les collectivités, améliorera la sécurité et stimulera le développement économique.
Airdrie est situé sur le corridor Calgary-Edmonton (QEII) et l'autoroute CANAMEX, à quelques minutes de la Transcanadienne, à 15 minutes de l'aéroport international de Calgary et à 30 minutes du centre-ville de Calgary. Il est également situé à seulement une heure des majestueuses montagnes Rocheuses canadiennes. Sa proximité avec Calgary et les principales voies de transport accroît l'attrait d'Airdrie pour les entreprises et les résidents, contribuant ainsi à la solidité de ses perspectives économiques. Airdrie, reconnue pour sa main-d'œuvre jeune et hautement qualifiée, est l'une des villes canadiennes à la croissance la plus rapide, le cinquième plus grand centre de population de l'Alberta en termes de population (84 752). Il est livré dans un délai de 24 heures à un marché de 50 millions de personnes au Canada et dans le nord-ouest du Pacifique américain. Airdrie a ciblé quelques secteurs cibles (fabrication, services professionnels, scientifiques et techniques, transport et logistique, commerce de détail et services commerciaux, construction et immobilier) et chacun connaît une forte croissance.