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4310 21st St

43 700 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Long Island City, NY 11101 21 665 250 $ CAD (496 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Terrain de 22 800 pieds carrés, immeuble de 40 400 pieds carrés
Deux étages, construit en 1931, dimensions 95 x 240 pieds, plafonds de 13,5 pieds avec de fortes colonnes de champignons
Barrières roulantes sur la 21e rue et la 43e avenue pour faciliter le chargement

M1-4, dans la zone d'étude actuelle pour le changement de zonage pour le zonage à FAR élevé ou le zonage résidentiel possible.
Terrain d'angle, 4 espaces de 10 000 pieds carrés chacun d'espace locataire, monte-charge, ascenseur pour personnes à charge, panneau de toit pour la marque
Près du pont de la 59e rue, accès facile à Manhattan, Queens et Brooklyn Queens Expressway, à proximité de tours résidentielles en plein essor.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus & Millichap et Pinnacle Realty coexistent en exclusivité la vente du 43-10 21st Street, une propriété industrielle de premier ordre située à l'angle sud-ouest de la 21st Street et de la 43rd Avenue à Long Island City, dans l'État de New York. Cette propriété est construite sur un terrain d'angle de 22 800 pieds carrés avec un immeuble de deux étages de 40 400 pieds carrés construit en 1931. Le bâtiment a des dimensions de 95 x 240 pieds, des plafonds de 13,5 pieds avec de fortes colonnes de champignons, un monte-charge, un parking et 10 000 pieds carrés d'espace vacant pour les locataires.
L'emplacement offre un accès facile pour faire du shopping avec des portes enroulantes sur la 21e rue et la 43e avenue, et la propriété longe ces rues à double sens. De plus, il y a une affiche sur le toit pour l'image de marque personnelle des entreprises. Situé juste au sud du pont de la 59e rue, l'établissement offre un accès facile à Manhattan, au Queens et à Brooklyn par l'autoroute Brooklyn Queens. Il est également proche d'un développement résidentiel en plein essor, ce qui le rend idéal pour la conversion potentielle de commerces de détail au rez-de-chaussée. La propriété se trouve dans la zone d'étude actuelle pour le changement de zonage pour les FAR élevés, et les locataires actuels expirent entre 2026 et 2027.

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	21 665 250 $ CAD	Taille du lot	0,52 AC
Prix par pi²	496 $ CAD	Aire du bâtiment louable	43 700 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	2
Condition de vente	1031 Échange	Année de construction	1931
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,12/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	13’6”
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1

Prix	21 665 250 $ CAD
Prix par pi²	496 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,52 AC
Aire du bâtiment louable	43 700 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1931
Ratio de stationnement	0,12/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	13’6”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1