431-439 Rohnert Park Expy W
Rohnert Park, CA 94928

Occasion d'investissement Trophy Northern California | Comté de Sonoma : Le Pacific Plaza est situé à Rohnert Park, en Californie, qui est une ville de l'ouest du comté de Sonoma à environ 50 milles au nord de San Francisco. Le Pacific Plaza est composé de trois immeubles à locataires multiples offrant des aires de stationnement extérieur totalisant 18 076 pi2. Centre commercial régional ancré Target : Les bâtiments des aires de parcelle sont stratégiquement situés en face de Target, au coin dur signalisé de l'autoroute Rohnert Park Ouest et de l'avenue Labath. Target procède actuellement à un vaste réaménage de ce magasin appartenant à l'entreprise. Liste de locataires résistants à Internet | Détaillants en alimentation et services : Dix des onze locataires vendent des aliments et des boissons périssables ou fournissent des services qui ne sont pas propices aux transactions sur Internet ou qui ne sont pas susceptibles de présenter des risques liés au commerce électronique. Le principal corridor commercial et voie de circulation de la ville : l'autoroute Rohnert Park est la principale voie de circulation est-ouest de la ville reliant l'Université d'État de Sonoma à la route 101 des États-Unis. L'avenue Labath est l'un des deux points d'accès au Graton Resort & Casino. Sonoma State University : est l'une des universités de l'État de Californie qui connaît la croissance la plus rapide et la plus populaire. Le campus de 269 acres abrite le Green Music Center de classe mondiale et 9 408 étudiants de premier cycle. Graton Resort & Casino : est un casino indien de 340 000 pi2 et un hôtel de luxe de 175 millions de dollars comptant 200 chambres. Les Indiens fédérés de Graton Rancheria ont récemment annoncé leur intention d'aménager une chambre de 200 mètres carré (211 328 pieds) expansion. Flux de trésorerie stables et forte croissance des revenus : neuf des onze locataires qui représentent 78 % de la la GLA totale et 84 % du revenu sont en place depuis 2003-2004, date à laquelle le bien était à l'origine élaborée (+14 ans). Le bénéfice d'exploitation net devrait augmenter de plus de 192 659$ (39 %) au cours de la période de retenue prévue, créant une solide couverture contre l'inflation et amélioration de la trésorerie d'une année à l'autre retours. Zone commerciale à forte croissance : Plusieurs projets de développement résidentiel à usage mixte actuellement en construction ou en cours de planification à l'intérieur de la zone commerciale. Sonoma Mountain Village : développement à usage mixte de 1,0 milliard de dollars de 200 acres sur l'ancien Agilent Campus. Plan directeur de la zone du stade : site de développement à usage mixte de 29,8 acres pouvant accueillir 715 personnes unités résidentielles situées à l'ouest de Costco et à l'est de l'avenue Labath. Rohnert Crossing : développement de 32 acres à usage mixte du centre-ville sur l'ancien site de State Farm. Village universitaire : développement de 1 400 logements à usage mixte situé au nord de l'État de Sonoma Université. Accès régional et local pratique : Le Pacific Plaza est situé à moins d'un quart de mille à l'ouest des États-Unis Autoroute 101. L'US 101 est la seule route nord-sud de la région reliant San Francisco au Nord. Californie. Excellente propriété de la Bourse 1031 : Il s'agit d'un bien de vente au détail bien situé, axé sur l'alimentation et les services, avec un une solide liste de locataires qui fournit des flux de trésorerie stables provenant d'une base de locataires diversifiée. Biens non grevés ; La propriété sera livrée libre et exempte de dettes existantes. Responsabilité limitée en matière de surveillance de la direction ; la gestion professionnelle permettra à un investisseur de gagner un revenu passif et des flux de trésorerie stables.