4301-4400 Franklin St
Michigan City, IN 46360

Le Cooper Commercial Investment Group a été exclusivement retenu par la propriété pour vendre la participation simple de 100 % dans Lake Park Plaza ancrée par Hobby Lobby et JoAnn Fabrics and Crafts et l'ombre ancrée par Big R Stores à Michigan City, dans l'Indiana. -Le centre de détail de 114 867 S.F. est offert à un prix réduit de 6 045 000$, ce qui représente 53 $/pi2, un rendement élevé de 12,26 % attendu en espèces à un taux de capitalisation attrayant de 9,00 %. Le centre occupé à 88 % est également à la hausse grâce à la location des logements vacants restants. -Bon nombre des locataires de Lake Park Plaza sont en place depuis de nombreuses années et ont continué à effectuer des renouvellements prouvant leur engagement envers le centre et le marché. -Le tableau des loyers se compose d'un excellent mélange de locataires nationaux, régionaux et locaux et s'adresse aux présentateurs, Hobby Lobby et Joann's, ainsi que des détaillants fictionnels de la place, dont Big R, Red Lobster, KFC et Chase Bank. EMPLACEMENT : -Lake Park Plaza bénéficie d'une grande visibilité et d'une façade le long du principal corridor commercial, la rue Franklin. L'actif est stratégiquement positionné comme l'un des premiers centres à entrer dans le corridor commercial à partir de l'I-94 et de l'I-80/I-90. De plus, la propriété est située juste au sud de la route 20 qui traverse tout l'État de l'Indiana. -Le centre jouit d'un emplacement bien en vue, entouré de Menard's, T.J. Maxx Meijer, Kohl's, Buffalo Wild Wings, Starbucks, Olive Garden, Panera Bread, Culver's, Marquette Mall/Office Tower et plusieurs hôtels qui contribuent à assurer un flux constant et constant de circulation à proximité du centre. -Le centre de vente au détail du comté de LaPorte et de Michigan City en profite en tant que destination touristique attirant plus de 4,4 millions de visiteurs chaque année, contribuant ainsi plus de 607 millions de dollars à l'économie. Ce tirage augmente le pouvoir d'achat du secteur et contribue à fournir un soutien à long terme et une croissance potentielle au marché. Renseignements sur la région -La position de Lake Park Plaza dans le corridor d'affaires est située à environ 50 milles à l'est de Chicago et à 40 milles à l'ouest de South Bend, dans l'Indiana. Michigan City est réputé à la fois pour sa proximité avec le littoral national du lac Indiana Dunes et pour la bordure du lac Michigan, qui attire beaucoup de touristes pendant les mois d'été. L'une des plus grandes attractions à seulement 3 milles au nord du centre sur la côte du lac Michigan est le Blue Chip Casino. Ce casino est le plus grand bateau fluvial de l'Indiana. The Blue Chip vient de terminer la construction du plus grand bâtiment de tout le nord-ouest de l'Indiana en ajoutant un hôtel de 22 étages. Le casino tire parti du marché de Chicago en tant que destination d'escapade, ainsi que de la South Shore Line qui commence la construction en novembre 2018 et qui investit 1,2 milliard de dollars au cours des cinq prochaines années. -Le Système régional de santé LaPorte/Franciscan Health Hospital construit actuellement un nouvel hôpital sur un site de 86 acres à l'angle nord-ouest de la U.S. 421 et de l'Interstate 94. Le projet de 130 lits devrait être terminé en 2018. -Avec l'emplacement souhaitable de la propriété dans une zone en croissance continue et son apparence invitante, l'actif en vedette est positionné pour être un investissement solide pour de nombreuses années à venir. À quelques minutes de Lake Shore Drive et de Washington Park Avenue, le quartier le plus aisé de Michigan City.