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THE COLONY RETAIL CENTER 4300 Main St
Espace disponible commerce de détail 1 170 pi² à The Colony, TX 75056
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FAITS SAILLANTS
- INTERSECTION « ÉCLAIRÉE PAR LA CIRCULATION »
- PRÈS DU CENTRE COMMERCIAL RÉGIONAL STONEBRIAR
- CORRIDOR NORD ET SUD DE PREMIER ORDRE DANS LA COLONIE ET FRISCO
- ZONE DE CROISSANCE DANS LE CORRIDOR S.H. 121
- LOCATAIRES PRINCIPAUX DE HAUTE QUALITÉ
- EXCELLENTE VISIBILITÉ SUR LA RUE PRINCIPALE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 170 pi² | 3-5 ans | 34,64 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 40 525 $ CAD/an 3 377 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial de 2e génération
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Divers choix de locataires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- PAPA JOHNS PIZZA
- WING STOP RESTAURANT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4300 MAIN ST , THE COLONY, TX 75056
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le développement commercial d'une superficie de 9 620 pieds carrés est situé à l'angle nord-est du F.M. 423 (rue Main) @Cougar Alley, à 1/2 mille au nord de S.H. 121. La propriété est située à l'entrée du campus de l'école secondaire Colony et offre une excellente visibilité sur la rue Main avec un feu de circulation à l'intersection. Le site est ancré par Papa Johns Pizza, Wing Stop et Four Seasons Printing. De nombreux centres de vente au détail, restaurants et immeubles autonomes le long de la façade de la rue Main. La propriété est située à 1/2 mille au nord de l'intersection du F.M. 423 (rue Main) et de la rue S. H. 121, l'emplacement du nouveau magasin Super Target, Wal-Mart et Kroger Marketplace, et à 1 mille du complexe Nebraska Furniture sur le SH 121. Une grande densité de maisons unifamiliales sont situées à proximité, avec une population de plus de 25 000 habitants dans la ville de la colonie. De nombreuses maisons unifamiliales sont en cours de construction dans la communauté Austin Ranch, au nord de l'intersection de la rue S. H. 121 et Main. La FM 423 (rue Main) est une route d'État importante qui s'étend vers les villes de Little Elm et Frisco au nord et vers les villes de Carrollton et Dallas au sud. SH 121 est une route d'État importante (alias George Bush Freeway) qui s'étend vers l'ouest jusqu'aux villes de Frisco, Plano et McKinney et à l'est jusqu'aux villes de Lewisville et Flower Mound. De nombreux détaillants sont situés sur la façade SH 121, y compris Home Depot et le nouveau complexe Nebraska Furniture Mart, qui amène de nombreux nouveaux détaillants dans la région.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Patton Interests
THE COLONY RETAIL CENTER | 4300 Main St
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