430 SW 47th Ter

Ce terrain admissible à South Cape Coral offre une opportunité prête à être aménagée avec 39 logements pour les employés et 8 300 pieds carrés d'espace commercial. Grâce à son emplacement privilégié, aux incitatifs gouvernementaux par le biais de la facture locale en direct et à la forte demande de logements pour la main-d'œuvre et de la location commerciale, cette propriété est idéale pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet à rendement potentiel élevé. Le financement des vendeurs est disponible, ce qui accroît encore l'attrait de la propriété.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES :
Unités de logement pour les travailleurs
-39 logements conçus pour répondre à la demande croissante de logements abordables pour les travailleurs de la région.
-Chaque unité est moderne et efficace et maximise l'espace et l'habitabilité.
-Le développement répond aux critères énoncés dans le Live Local Bill, qui exige que 40 % des logements soient loués à des locataires gagnant moins de 120 % de l'AMI. L'AMI de Cape Coral (en date d'avril 2024) est de 88 800$.
Locaux commerciaux :
-8 300 pieds carrés d'espaces commerciaux polyvalents approuvés et prêts à être aménagés.
-Parfaitement positionné pour diverses utilisations du zonage CP (confirmer avec le zonage), offrant aux développeurs une flexibilité et un potentiel de revenus à long terme.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT :
Emplacement privilégié :
-La propriété est stratégiquement située à South Cape Coral, une région à forte croissance où la demande d'espaces résidentiels et commerciaux augmente.
-Un excellent accès aux transports en commun, aux grandes autoroutes, aux écoles, aux parcs, aux restaurants et aux établissements de santé attire un flux constant de résidents et de locataires commerciaux.
Demande du marché :
-Le marché du logement pour la main-d'œuvre est solide, offrant un flux de revenus locatifs stable et un faible taux d'inoccupation.
-Les locaux commerciaux offrent des possibilités de revenus supplémentaires grâce à des baux à long terme et à diverses utilisations commerciales.
Impact communautaire et économique :
-Le développement s'aligne sur les priorités du gouvernement local en augmentant l'offre de logements abordables tout en soutenant la croissance économique de la collectivité par la création d'emplois et le développement des entreprises.
AVANTAGES POUR LE DÉVELOPPEMENT :
Terres admissibles :
-Des approbations de plans de construction et de plan MEP sont en place à la fois pour le logement de la main-d'œuvre et les locaux commerciaux, ce qui permet à l'acheteur d'économiser du temps et des ressources.
Potentiel d'appréciation
-Avec la croissance et le développement continus de South Cape Coral, la valeur de la propriété est sur le point d'augmenter considérablement au cours des prochaines années.
À mesure que la région continue de s'étendre, la demande résidentielle et commerciale augmentera, ce qui augmentera le rendement des investissements à long terme.

FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS
PRÉSENTÉ PAR :
Kyle Doyon, Courtier
Propriétés de la vie côtière
(239) 402-5581
COMMUNIQUEZ AVEC NOUS
Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle. Pour plus d'informations, visitez notre site Web : www.CoastLifeCompanies.com OU contactez-nous dès aujourd'hui : (239) 402-5581 ; KD@CoastLifeCompanies.com