430 S Union Ave
Alliance, OH 44601

CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE PROPRIÉTÉ DE DOLLAR GENERAL située sur l'avenue S Union à Alliance, Ohio. Il s'agit d'un bail NN avec un minimum de responsabilités ou de dépenses du propriétaire. Dollar General y exerce ses activités depuis 2003 et a prolongé son bail à deux reprises, témoignant de son engagement et de son succès à cet endroit. Il reste actuellement plus de quatre ans à la durée du bail et deux options de cinq ans à renouveler chacune avec des augmentations. Le bail est garanti par l'entreprise Dollar General, un locataire de crédit de qualité de placement noté « BBB » par Standard and Poor's qui compte plus de 15 000 magasins. La propriété en question est de près de 13 000 s/f, ce qui est beaucoup plus grand que l'immeuble moyen de Dollar General, ce qui réduit la possibilité que le locataire puisse avoir besoin de déménager en raison de contraintes de taille. La façade entièrement en briques du bâtiment et le toit en pente réduisent également l'entretien différé. Dollar General est idéalement situé à l'intersection signalisée de l'avenue S Union et de la rue Oxford, offrant un excellent accès et une excellente visibilité pour plus de 10 000 véhicules circulant quotidiennement. Il s'agit d'un emplacement dense en ville entouré d'entreprises locales et de quartiers résidentiels offrant également une forte circulation piétonnière. Il y a plus de 11 800 personnes à moins de 1 mille du site et plus de 28 700 personnes à moins de 3 milles. Dollar General est également situé à seulement 1 mile de l'école secondaire Alliance avec plus de 875 étudiants inscrits et de l'Université de Mount Union avec plus de 2 250 étudiants inscrits. Les principaux locataires à proximité comprennent Burger King, Subway, Walgreens, Rite Aid, Sheetz, Buffalo Wild Wings et McDonald's, pour n'en nommer que quelques-uns. Cet immeuble de placement à bas prix et à rendement plus élevé est un ajout facile à un portefeuille existant ou parfait pour un premier acheteur.