43 W 46th St
New York, NY 10036

Description : Un immeuble de bureaux avec ascenseur de 6 étages avec restaurant duplex de 3 500 pi2 et sous-sol (livré vacant) situé à quelques pas de Times Square (la zone la plus fréquentée de la planète) et à l'arrière du Jewelry District. Radio City Music Hal - Rockefeller Center — The Theater District — Madison Square Garden, etc., sont à proximité. Le restaurant duplex au 1er et au 2e étage de 3 500 pieds 2 (dispose d'un sous-sol). Les étages 3 à 4 à 5 et 6 font 1 400 pieds carrés à chaque étage. L'immeuble entier peut être vacant pour un utilisateur. L'édifice a été utilisé auparavant par une entreprise de bijouterie, qui a sécurisé le bâtiment par la construction de cages d'escaliers en acier et en béton tout au long. Nous avons un système de gicleurs d'eau dans tout l'immeuble. Le certificat d'occupation est « Commerce de détail aux 1er et 2e étages. Les étages 3-4-5-6 sont des bureaux. Un nouvel ascenseur de 15 passagers (coût de plus de 200 000$) a été installé en juin 2019 dans l'immeuble. Nous prévoyons que la location de bureaux est modeste de 45,00$ le pied carré (les loyers régionaux sont plus élevés). Nous projetons le restaurant de détail de 3 500 pieds carrés au 1er et au 2e étage à un modeste prix de 120$ par pi² (bsmt gratuit). Le bâtiment a une valeur énorme à l'avenir pour être converti en un mini-hôtel, un centre médical, une école, un très grand manoir unifamilial du Midtown, un immeuble de bijoux (tel qu'utilisé précédemment), tout immeuble de bureaux, etc., etc. Veuillez noter que les droits aériens ne sont pas disponibles. Sinon, le prix serait beaucoup plus élevé. Prix : 8 950,000$ Pour les rendez-vous, communiquez avec le courtier exclusif : * Victor Weinberger de Re/Max Team, Inc * 917-806-7040 (cellule) * 917-831-4774 (Télécopieur) * 718-429-4400 (bureau) * Site Web : http://www.VictorWeinberger. com * 120,000+ agents/6500+ bureaux/100+ pays * Gestion d'entreprise en affaires depuis 1969 au même endroit