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43-53 Lincoln St
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 950 pi² à Newton, MA 02461
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Faits saillants de la sous-location
- Beaucoup de circulation piétonnière près du bureau de poste, des restaurants, de l'arrêt T, d'autres magasins de détail et des services.
- Des espaces de bureaux privés et des espaces de coworking mixtes.
- Exposition sud avec beaucoup de lumière naturelle.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 950 pi² | 8’ - 10’ | Janv. 2027 | 49,22 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,84 $ CAD/m²/an 44,15 $ CAD/m²/mois 7 999 $ CAD/mois 95 987 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Magnifique vitrine de commerce/espace de bureau à Newton Highlands. Près de 2 000 pieds carrés d'espaces de bureaux rénovés avec salle de conférence, 5 bureaux, salle de ressources et d'impression, demi-salle de bain, grande zone de réception et espaces de bureaux ouverts au premier étage. De plus, il y a un patio privé à l'arrière. Espace ensoleillé et orienté au sud et éléments novateurs partout. Un sous-sol complet a une cuisine finie avec une tonne de rangement. La chaleur est l'air forcé par le gaz et la climatisation. Il s'agit d'une possibilité de sous-location avec le bail actuel expirant le 31 janvier 2027 avec des options de renouvellement. Veuillez nous contacter pour une visite virtuelle.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 10 Postes de travail
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Baie vitrée
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Conference Rooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 43-53 Lincoln St , Newton, MA 02461
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 1 950 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2022 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 950 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2022 |
À propos de la propriété
Espace vitrine magnifiquement rénové, actuellement utilisé comme bureau immobilier, plus un sous-sol complet partiellement fini et un patio privé à l'arrière. Veuillez consulter la visite virtuelle (https://my.matterport.com/show/?m=ffc7di3bcMK) et jointe à cette liste. Cinq bureaux privés, grand espace de réception, salle de conférence, espace de travail commun ou partagé, salle de ressources/d'impression, demi-salle de bain, placard et « kitchenette » au niveau principal. Les espaces faisant face à la rue ont des plafonds inclinables de 10 pieds de haut. La salle de conférence et les autres espaces ont des plafonds dénivelés de 8 pieds. Le sous-sol a un coin cuisine avec réfrigérateur, évier, des tonnes d'espaces de rangement et une deuxième toilette.
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43-53 Lincoln St
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