Broad Street Plaza | 43-53 Broad St
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Broad Street Plaza 43-53 Broad St
13 400 pi² 94% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Staten Island, NY 10304
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Faits saillants de l’investissement
- Incroyable développement à usage mixte comprenant des commerces de détail, des appartements, des bureaux et des garages construits consciemment en pensant aux locataires.
- Occasion d'investir dans la région croissante de Stapleton à Stapleton, à 2 milles du traversier de Staten Island et encore plus près du pont Verrazano.
- Parfaitement perché près de l'intersection très fréquentée de la rue Broad et de la rue Bay, qui accueille plus de 14 000 véhicules par jour.
- Un énorme potentiel de hausse sur place, car la propriété bénéficie d'un abattement fiscal jusqu'en 2038, idéal pour les investisseurs avertis.
- À proximité de Bay Street, qui offre des boutiques, des restaurants raffiné, les transports en commun, les parcs, Urby et plus encore.
Résumé de l'annonce
43-53 Broad Street presents a tremendous investment property in the booming Staten Island. Built in 2014, the portfolio includes 20 total units with eight apartments split into one- and two-bedrooms, six retail storefronts, two offices, and four garages. The property was built with both the tenants and ownership in mind. The entry to the apartments is in the rear of the building on Thompson Street, allowing retail and residential tenants to operate independently and adding privacy and security for all parties. All units are also conveniently individually metered. A tax abatement until 2038 maximizes the investor's potential for profit. Other growth opportunities include expanding to take advantage of the community facility bonus FAR and increasing rents to market value. None of the apartments are currently rent-stabilized or controlled, allowing for maximum profits.
The high-performing Staten Island Multifamily Submarket is an excellent place for investors to poach. The New York apartment market sports the lowest vacancy rate among major cities in the country, at 2.8%, and continues to be defined by many renters competing for a limited number of units. The vacancy rate in the Staten Island Submarket, at 1.2%, is tight when compared to U.S. submarkets with at least 10,000 units. The Staten Island Submarket has some stable demand drivers, including solid income levels and a sizeable public-sector workforce. The four medical facilities on Staten Island — Staten Island University Hospital-Psychiatry, South Beach Psychiatric Center, the Richmond University Medical Center-Bayley Seton Hospital, and Richmond University Medical Center — employ approximately 10,000 people, creating additional housing demand.
Stapleton is a coveted corner of Staten Island. One of the older waterfront neighborhoods of the borough, it was built in the 1830s on land once owned by the Vanderbilt family. Formerly a long-time commercial center of the island, it has recently transformed as new developments pop up through the area. The Stapleton neighborhood enjoys proximity to the Verrazzano Narrows Bridge and Staten Island Ferry. 43-53 Broad Street benefits from easy access to the Stapleton Train Station and proximity to Bay Street, a major connector for Staten Island. There is a plethora of retail nearby with a mixture of local and national names.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The high-performing Staten Island Multifamily Submarket is an excellent place for investors to poach. The New York apartment market sports the lowest vacancy rate among major cities in the country, at 2.8%, and continues to be defined by many renters competing for a limited number of units. The vacancy rate in the Staten Island Submarket, at 1.2%, is tight when compared to U.S. submarkets with at least 10,000 units. The Staten Island Submarket has some stable demand drivers, including solid income levels and a sizeable public-sector workforce. The four medical facilities on Staten Island — Staten Island University Hospital-Psychiatry, South Beach Psychiatric Center, the Richmond University Medical Center-Bayley Seton Hospital, and Richmond University Medical Center — employ approximately 10,000 people, creating additional housing demand.
Stapleton is a coveted corner of Staten Island. One of the older waterfront neighborhoods of the borough, it was built in the 1830s on land once owned by the Vanderbilt family. Formerly a long-time commercial center of the island, it has recently transformed as new developments pop up through the area. The Stapleton neighborhood enjoys proximity to the Verrazzano Narrows Bridge and Staten Island Ferry. 43-53 Broad Street benefits from easy access to the Stapleton Train Station and proximity to Bay Street, a major connector for Staten Island. There is a plethora of retail nearby with a mixture of local and national names.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
New York - NY USA
Taux de capitalisation boursière
New York - NY USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture résidentielle/Commerce de détail
Taille du bâtiment
13 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Revenu net d’exploitation
426 600 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,79
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
R4/C2-2 - Commercial - Idéal pour le commerce de détail et le bureau
Façade
Commodités
- Espace d'entreposage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Magasin simple propre et lumineux avec salle de bain privée et plafonds de 9 pieds partout. Cet immeuble dispose d'un parking
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 800 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Magasin simple propre et lumineux avec salle de bain privée et plafonds de 9 pieds partout. Cet immeuble dispose d'un parking
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (70)
À propos de Île Staten
Le secteur du commerce de détail de Staten Island est généralement défini par de faibles niveaux d'inoccupation et des loyers raisonnables qui soutiennent la demande des locataires. Les occupants sont un mélange de détaillants locaux et nationaux qui cherchent à tirer parti de l'étalement plus important de la banlieue de Staten Island par rapport à la plupart des quartiers de New York. Les
chaînes de détaillants sont abondantes ici et visent généralement à occuper les endroits les plus fréquentés. Par conséquent, les centres communautaires et les centres commerciaux de striptease situés dans des quartiers plus aisés affichent de forts taux d'occupation avec des locataires à crédit élevé. Pourtant, l'absence de retombées provenant de Manhattan et de Brooklyn signifie que les entreprises locales constituent une part importante de la base de locataires et ajoutent à la diversité des options à Staten Island.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
42 926
258 818
821 130
2020 Population
42 559
261 803
909 953
2029 Population
42 482
252 190
776 645
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,0%
-2,6%
-5,4%
Employés de jour
9 051
69 743
237 271
Total des entreprises
1 053
10 067
32 954
Revenu moyen du ménage
82 322 $
103 738 $
95 393 $
Revenu médian par ménage
55 781 $
77 665 $
69 666 $
Dépenses de consommation totales
391,3 M$
3 G$
8,3 G$
Âge médian
37,1
40,9
38,7
2024 Ménages
14 611
96 308
276 863
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
17%
21%
19%
Valeur résidentielle moyenne
594 099 $
676 077 $
692 992 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 318 071 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 135 750 $ CAD | Évaluation totale | 453 821 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
135 750 $ CAD
Évaluation des bâtiments
318 071 $ CAD
Évaluation totale
453 821 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Neil Grasso, Owner
(732) 740-8448
Contact
Neil Grasso est un agent immobilier professionnel à New York et au New Jersey. Avec une formation en construction et gestion immobilière, Neil se concentre actuellement sur Staten Island, dans l'État de New York, ainsi que Monmouth et Ocean County, au New Jersey.
Au début de sa carrière en immobilier à seulement 18 ans, Neil a eu d'excellentes occasions de travailler avec des constructeurs sur de nouveaux projets de construction et des rénovations résidentielles. En plus de l'aspect construction de l'immobilier, Neil possède également de l'expérience dans le domaine de la location et de l'investissement.
Neil a été en mesure de passer du « nouvel agent » à un agent immobilier expérimenté et chevronné travaillant à ses propres projets d'achat et de vente de biens immobiliers. La chose la plus importante que Neil valorise est son dévouement. Il demeure dévoué à ses projets du début à la fin et, plus important encore, il demeure dévoué à ses clients.
En tant qu'agent immobilier, le style de Neil est décontracté et confortable - s'adapte parfaitement à l'atmosphère de la construction. Les gens avec qui il travaille commencent comme clients et finissent comme amis. Si vous souhaitez discuter du futur projet avec Neil Grasso, veuillez l'appeler au 732.740.8448 ou lui envoyer un courriel à ngrasso@americanhomesgroup.com
Au début de sa carrière en immobilier à seulement 18 ans, Neil a eu d'excellentes occasions de travailler avec des constructeurs sur de nouveaux projets de construction et des rénovations résidentielles. En plus de l'aspect construction de l'immobilier, Neil possède également de l'expérience dans le domaine de la location et de l'investissement.
Neil a été en mesure de passer du « nouvel agent » à un agent immobilier expérimenté et chevronné travaillant à ses propres projets d'achat et de vente de biens immobiliers. La chose la plus importante que Neil valorise est son dévouement. Il demeure dévoué à ses projets du début à la fin et, plus important encore, il demeure dévoué à ses clients.
En tant qu'agent immobilier, le style de Neil est décontracté et confortable - s'adapte parfaitement à l'atmosphère de la construction. Les gens avec qui il travaille commencent comme clients et finissent comme amis. Si vous souhaitez discuter du futur projet avec Neil Grasso, veuillez l'appeler au 732.740.8448 ou lui envoyer un courriel à ngrasso@americanhomesgroup.com
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
North Shore Custom Homes
Broad Street Plaza | 43-53 Broad St
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