43-05 20th Ave

La propriété située au 43-05 20e Avenue à Astoria, Queens, bénéficie d’un emplacement de choix et d’un espace polyvalent, actuellement utilisé par le Vaughn College of Aeronautics, une école de métiers bien réputée. Ce bâtiment de plain-pied, initialement conçu comme un entrepôt industriel, s’étend sur une superficie totale de 33 200 pieds carrés, incluant environ 3 200 pieds carrés de mezzanine dédiés aux bureaux administratifs. La propriété occupe un terrain substantiel de 30 000 pieds carrés, offrant amplement d’espace pour diverses utilisations industrielles ou éducatives, sur un coin très fréquenté du quartier industriel de Queens.
Le bâtiment présente une disposition bien organisée, adaptée à un usage éducatif. Il comprend quatre salles de classe et neuf laboratoires, offrant des environnements spécialisés pour l’apprentissage pratique et la formation technique. La propriété est dotée d’un plafond uniforme d’une hauteur libre de 20 pieds, créant une atmosphère ouverte et lumineuse, propice tant aux applications industrielles qu’aux activités éducatives. L’intérieur est soutenu par des colonnes stratégiquement espacées avec une portée minimale de 30 pieds, garantissant une flexibilité maximale pour différentes configurations et utilisations.
La propriété a été entièrement rénovée au cours de la dernière décennie, incluant un nouvel aménagement, de nouveaux systèmes mécaniques et une nouvelle toiture. Elle se présente désormais comme un actif de qualité institutionnelle, situé à l’angle de deux rues larges. Bien que le bâtiment ne dispose actuellement que de deux quais de chargement, il est raisonnable de penser que d’autres pourraient être ajoutés le long de la 43e Rue.
En somme, le 43-05 20e Avenue se distingue comme une propriété industrielle hautement adaptable, offrant un potentiel significatif pour un usage éducatif continu ou une conversion à d’autres fonctions industrielles. Sa construction robuste, son intérieur spacieux, son zonage M1-1 et son emplacement stratégique à Astoria en font un atout attrayant pour une variété de besoins éducatifs, commerciaux ou institutionnels.