4296 Van Dyke Rd
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4296 Van Dyke Rd
24 000 pi² Industriel Immeuble Almont, MI 48003 2 551 446 $ CAD (106 $ CAD/pi²) 11,28% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Situé au nord du centre-ville d'Almont.
- Accès à l'autoroute I-94 Port Huron, I-75 Flint, au nord jusqu'à Port Austin ou au sud jusqu'à Detroit.
- Industrie/Commerciale.
- Zonage spécial C-3.
- Entreposage des véhicules récréatif et des camions.
- Entrepôt.
Résumé de l'annonce
282 pieds de façade Van Dyke avec un nombre élevé d'exposition de 20 000 véhicules par jour. Situé juste au nord du centre-ville d'Almont. Stratégiquement situé juste au sud de l'I-69 offrant un accès facile à l'autoroute I-94 Port Huron, à l'I-75 Flint, au nord de Port Austin ou au sud jusqu'à Detroit.
2 immeubles d'environ 12 000 pieds carrés chacun, le zonage spécial C-3 permet l'entreposage commercial, industriel, de commerce de détail, de libre-entreposage et d'entreposage pour véhicules utilitaires et camions.
Bâtiments construits en 2000 et en excellent état avec construction à travée libre pour une utilisation flexible, plafonds de 18 pieds, puits de camion, puissance triphasée, 880 volts. Récemment en 2024 : deux nouveaux toits, quatre nouveaux appareils de chauffage, trois nouvelles unités de A/C. 5 000 pieds carrés de bureaux.
Le bâtiment 1 est actuellement loué jusqu'en septembre 2026 avec option de renouvellement pour six années supplémentaires.
Le taux de plafonnement des propriétés est de 11,28 %, avec un bénéfice d'exploitation net de 203 194,00$. Les taxes annuelles des propriétés s'élèvent à 20 355,00$.
2 immeubles d'environ 12 000 pieds carrés chacun, le zonage spécial C-3 permet l'entreposage commercial, industriel, de commerce de détail, de libre-entreposage et d'entreposage pour véhicules utilitaires et camions.
Bâtiments construits en 2000 et en excellent état avec construction à travée libre pour une utilisation flexible, plafonds de 18 pieds, puits de camion, puissance triphasée, 880 volts. Récemment en 2024 : deux nouveaux toits, quatre nouveaux appareils de chauffage, trois nouvelles unités de A/C. 5 000 pieds carrés de bureaux.
Le bâtiment 1 est actuellement loué jusqu'en septembre 2026 avec option de renouvellement pour six années supplémentaires.
Le taux de plafonnement des propriétés est de 11,28 %, avec un bénéfice d'exploitation net de 203 194,00$. Les taxes annuelles des propriétés s'élèvent à 20 355,00$.
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Puits
- Chauffage - Gaz
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-016-015-05 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 716 914 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-016-015-05
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
716 914 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | C-3 (Le zonage permet l'entreposage commercial, industriel, commercial, libre-entreposage et camionnette.) |
| C-3 (Le zonage permet l'entreposage commercial, industriel, commercial, libre-entreposage et camionnette.) |
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